ANCIENNE FERME SUR 10 HA

• Un seul tenant
• Isolé
• Beau potentiel

Situation géographique

Département de La VIENNE (86), secteur Nord-Est, proche INDRE ET LOIRE (37). Ancienne ferme à reprendre. IDEAL Installation ou projet d'Agrotourisme.

Descriptif de l'habitation

Ancienne petite ferme comprenant une maison d'habitation en très bon état et des bâtiments d'exploitation.

Les bâtiments et le foncier sont actuellement loués et seront disponible dernier trimestre 2026.

Maison d'habitation d'environ 140 m² :
Entrée dans pièce de vie avec accès grande terrasse carrelée sans vis à vis, cuisine aménagée, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, wc, lingerie.
Garage, préau.
Jardin.
Chauffage par chaudière granulés bois de 2018 + silo 3T.
Assainissement individuel.

Maison alimentée par un puits.

L'adduction d'eau public passe devant la maison pour desservir les bâtiments mais n'est pas raccordée sur la maison.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation regroupés au milieu du site, facilement accessibles.

• Hangar d'environ 140 m² : Ossature et charpente métallique, fermé sur 3 côtés, terre battue au sol, toiture fibrociment.
• Étable d'environ 145 m² (en 2 parties) : Béton au sol, grenier bétonné au-dessus, murs en parpaings et moellons pierre. Électricité. 
• Grange en pierre d'environ 140 m² (en 3 parties) : Moellons pierre, béton + terre battue au sol, charpente bois, tuiles en toiture, grenier bétonné.
• Stabulation (de 1983) d'environ 320 m² + Casquette d'environ 75 m² : Terre battue au sol + avancée bétonnée, ossature métallique, toiture fibrociment, murs parpaings.
• Ancien bâtiment d'engraissement d'environ 180 m² + casquette d'environ 90 m² : Béton au sol, ossature métallique, murs parpaings, toiture fibrociment. Eau + électricité.
• Garage en pierre d'environ 40 m².
• Poulailler en parpaings d'environ 30 m².
• Ancienne petite maison à rénover complètement.

Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant sur environ 10ha autour des bâtiments d'exploitation.

En nature de terres pour grandes cultures actuellement.

Eléments complémentaires

Les bâtiments et le foncier sont actuellement loués et seront disponible dernier trimestre 2026.

Mission et enjeux Safer sur ce bien