EXPLOITATION GRANDES CULTURES À REPRENDRE SUR 114HA

• Belle exploitation
• Bâtiments bien agencés

Situation géographique

Département de La VIENNE (86), Sud de POITIERS (30 km), exploitation en Grandes Cultures à reprendre. Belle structure. A VOIR ...

Descriptif de l'habitation

Belle Exploitation complète à reprendre dans coin calme desservie par chemin rural.
Belle maison d'habitation en pierre rénovée avec goût et divers bâtiments bien agencés.

Maison d'habitation d'environ 187 m² : Séjour/Salon + poêle, cuisine aménagée + équipée, arrière-cuisine, wc ; en étage : 4 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains complète neuve, wc, pièce aménageable. Grenier aménageable au 2ème étage.
2 pièces en rez-de-jardin dont une avec piscine semi enterrée en intérieure.
Chauffage central fuel + bois. Assainissement individuel (à revoir).
Divers toits. Cour.
Mare.

Consommation chauffage = Environ 12 stères + 700/800 L de fuel / an.
 

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments d'exploitation sont présents sur le site, à savoir :

- Grange en pierre d'environ 700 m² : Moellons en pierre, gravier et béton au sol, toiture tuiles plates + fibrociment. Grenier en étage. Eau + électricité.
- Ancienne Bergerie d'environ 200 m² attenante à la grange : Ossature métallique, Toiture Fibrociment, sol béton. Hauteur basse.
- Hangar d'environ 170 m² : Fermé sur 3 côtés, moellons en pierre, ossature métallique, toiture tuile.
- Bâtiment Oies (Ancienne stabulation) d'environ 1000 m² : Murs parpaings, Bardage tôle + bois, béton au sol, ossature bois, toiture fibrociment. Chaine alimentation oies. Eau + électricité.
- Local technique attenant bâtiment oies d'environ 125 m² : Pour conditionnement oeufs. Parpaings, toiture fibrociment. Eau + électricité.

Revenus générés par l'activité oies = Environ 30 000 € Net / an. Le contrat doit s'arrêter cette année mais activité très demandée. Contrat sur 3 ans avec possible 4ème année (à voir avec fournisseur).

Descriptif du foncier

Ensemble sur environ 114ha regroupés sur 2 ilots.

Ilot 1 = Environ 55 ha autour des bâtiments.
Ilot 2 = Environ 60 ha regroupés mais parcelles éclatées.

- Environ 98 ha de terres
- Environ 3 ha de prairies
- Environ 5 ha de Taillis

Terres de grandes cultures argileuses, limoneuses et profondes.

Eléments complémentaires

Possibilité d'acquisition de matériel en supplément du prix de vente :

- Massey Neuf 125 CV ; Massey 6615 150 CV ; Moissonneuse Batteuse ;Pulvé ; Semoi Blé + Rotative ; Semoir Engrais ; Semoir maïs, tournesol, colza ; charrue réversible 5 socs ; Cover Crop ; Benne céréales 10 T 8 T ; Manuscopique Terex ; Déchaumeur Zagroda 3m ; Quad + Distributeur limace ; pailleuse oies.

Le tout pour 226 500 € HT (Hors Taxe) (en sus du prix de vente)

Mission et enjeux Safer sur ce bien