PROPRIÉTÉ AGRICOLE - NORD VAUCLUSE

Situation géographique

Le bien se situe sur la commune de CAMARET-SUR-AIGUES, à moins de 10km de l’A7 et A9 (Sortie d’Orange).

Descriptif de l'habitation

La propriété se compose d’une grande maison ancienne, avec dépendances, tournée vers un parc arboré et un ensemble de 8ha en nature de terre nue principalement, lavandins et vignes. Les bâtiments d’exploitation sont récents : les deux caves de vinification équipées et spacieuses ont été construites en 1992 et rénovées en 2016.
La propriété est un ancien domaine viticole idéalement situées aux cœurs des appellations viticoles renommés (AOP CHATEAUNEUF-DU-PAPE, CAIRANNE, RASTEAU, COTES-DU-RHONE VILLAGE PLAN DE DIEU etc.).
Cette propriété très facilement accessible, offre de nombreuses possibilités pour des activités agro-touristiques variées. La SAFER se tient disponible pour étudier le projet des candidats et les accompagner dans l’acquisition de fonciers complémentaires.
Descriptif de l’habitation principale : 225 m² habitables

• Rez-de-chaussée (120 m²) : Salon, bureau, salle à manger, cuisine arrière, cellier
• Etage 1 (105 m²) : 5 chambres, 2 salles d’eau avec WC, terrasse
• Etage 2 (100 m²) : combles à aménager (toiture, velux et fenêtres neuves)

• Rez-de-chaussée (245 m²) : 3 garages, 1 cave, 1 atelier
• Etage 1 (105 m²) : 2 granges

• Hangar atelier avec salle d’eau WC et cave (207 m²)
• 2 caves de vinification récente équipées (capacité 3200 hl), avec conquêt automoteur, portail électrique, mezzanine et charpente métallique (680 m²)
• Stockage climatisé (224 m²)
• Hangar matériel roulant (116 m²)

Mission et enjeux Safer sur ce bien