PROPRIÉTÉ DE 2HA 90A – DÉPENDANCES – RUISSEAU – TARN

• 600m² de bâtiments idéal activité professionnelle
• Maison rénovée et habitable immédiatement
• Foncier au pied de la Montagne noire bénéficiant d'un environnement naturel de qualité

Situation géographique

Située au calme au pied de la Montagne Noire, à 10 minutes de Castres et de toutes les commodités.

Descriptif de l'habitation

Située dans un environnement naturel privilégié, cette vaste propriété de 2ha 90a bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant.

Entièrement longée par un ruisseau tout en étant située en zone non inondable, elle offre un fort potentiel pour un projet de vie, une activité artisanale, agricole, touristique ou de stockage.

BATI D’HABITATION

La propriété comprend une maison d’habitation d’environ 80 m² entièrement rénovée et immédiatement habitable.

Elle dispose :

• D’un système de chauffage par pompe à chaleur récente
• D’un assainissement indépendant
• D’un intérieur rénové ne nécessitant pas de travaux majeurs

Descriptif de l'exploitation

BATI D’EXPLOITATION ET DEPENDANCES

L’ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’utilisation :

• Un garage d’environ 100 m² avec 5 m de hauteur sous plafond, idéal pour stockage, atelier ou stationnement de véhicules volumineux
• Une grange d’environ 200 m² avec 8 m de hauteur, disposant d’une structure saine et adaptée à différents projets d’aménagement
• Un hangar d’environ 200 m² avec 8 m de hauteur, parfaitement adapté au stockage de matériel agricole, artisanal ou professionnel
• Un atelier d’environ 100 m² pouvant accueillir une activité artisanale, artistique ou du stockage complémentaire
• Une microstation d’épuration en très bon état de fonctionnement

Descriptif du foncier

FONCIER

Le terrain d’environ 2,9 ha bénéficie d’un environnement naturel de qualité :

• Propriété entièrement longée par un ruisseau
• Terrain non inondable
• Belle exposition
• Nombreux arbres fruitiers : cerisiers, figuiers, pommiers, tilleul
• Présence de plantes médicinales : sureau, camomille, verveine…

Mission et enjeux Safer sur ce bien