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Contact :
Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
94 ha 23 a 06 ca
2 655 000 € HFS*
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2 655 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété au calme, facile d'accès et très proche des commodités et commerces. A62 à 15 min

Descriptif de l'habitation

Beaucoup de potentiel pour ce Domaine agricole de caractère et atypique, comprenant plusieurs bâtis agricoles et 3 habitations indépendantes :

  • une superbe Commanderie Templière en pierres du XI° siècle sur 2 niveaux, très récemment rénovée sur près de 300 m² habitables avec notamment une vaste salle de plus de 60 m² et sa grande cheminée
  • au bout d'une allée et légèrement en retrait, une ancienne maison bourgeoise du début XX° siècle, de 450 m² sur 3 étages avec son joli parc arboré, rénovée ces dernières années ; chaque étage pouvant fonctionner comme un gîte indépendant (pièces de vie avec cuisine, salles de bain et wc, plusieurs couchages)
  • sur le bas de la propriété, à l'écart du siège d'exploitation, un vieux moulin avec pigeonnier et piscine, réhabilité en habitation de plain-pied sur 300 m² qui serait à restaurer pour le remettre au standard actuel ; possibilité d'avoir 2 logements indépendants. Peut être vendu séparément si besoin sans remettre en cause le Domaine agricole initial.

Idéal pour tout projet d'Accueil-Tourisme "haut de gamme",  projet Collectif en Bio, Séminaires d'Entreprises et autres .

Plusieurs configurations sont envisageables sur ce site pour une ou plusieurs familles.

Descriptif de l'exploitation

A quelques pas des habitations, le corps de ferme est doté de plusieurs bâtiments fonctionnels avec notamment une unité de tri et stockage sur 1400 m² avec 5 silos de stockage en céréales et légumineuses. 

Pour compléter l'outil, une unité de conditionnement d'œufs de poule a été récemment installée dans une partie de l'ancienne grange quercynoise de 650 m² ; le reste de la bâtisse étant dédié au stockage ainsi qu'à l'atelier de mécanique.

Enfin une ancienne étable entravée de 400 m², non utilisée à ce jour, offre un intéressant volume complémentaire qui pourrait être mobilisé selon les projets.

L'ensemble des bâtiments est en bon état général, notamment au niveau des toitures.

Descriptif du foncier

Le foncier d'une surface totale de 94.23 ha, se situe dans des coteaux moyennement pentus sur des sols de bonne qualité de type argilo-calcaires. 
Il se répartit en 2 grands blocs fonciers distants d'environ 1 km.

Irrigables sur 75 ha via un lac de 26000 m3 (ainsi qu'un droit supplémentaire de pompage en rivière), les terres conduites en "AB" depuis près de 30 ans accueillent essentiellement des Grandes Cultures avec depuis quelques années un atelier Poules pondeuses (poulaillers mobiles sur parcelles).

Une diversification a été démarrée (maraîchage, fabrication aliments poules, mise en place d'un verger, transformation des produits sur site...) et pourrait être conforté selon les projets du repreneur.

Bien libre de tout fermage. Cession des DPB lors de la vente

Matériel et cheptel non compris dans le prix de vente.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialA reprendre en Quercy caussadais, Domaine agricole de caractère Polyculture-Elevage sur 94 ha en Bio
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres
  • Elevage
Vocation(s) secondaire(s)
  • Tourisme rural-hébergement
  • Investisseur / Placement
Surface totale habitable1050
Surface foncier non-bâti94 ha 23 a 06 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien82PV13358
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