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Contact :
Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
21 ha 57 a 04 ca
260 000 € HFS*
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260 000 € HFS*
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Situation géographique

A proximité des services et commodités, 20 min de Caussade et 25 min de Montauban

Descriptif de l'habitation

La propriété accueille une maison de style traditionnel de plain-pied sur 162 m², de la fin des années 1960.
Cette habitation dispose de beaux volumes et nécessiterait des travaux de rénovation pour la remettre aux standards actuels (huisseries, chauffage-isolation, assainissement).

Elle offre ainsi une vaste cuisine séparée, un living lumineux de 30 m², quatre chambres avec placards intégrés (de 14 à 15 m²), une grande salle de bains, un petit débarras / cellier ; un long couloir dessert l'ensemble de ces pièces.

Descriptif de l'exploitation

Située à l'arrière de la maison, prend place une station fruitière en briques et fibrociment de 250 m², composée d'une salle fermée de tri / conditionnement de 100 m² sur dalle béton (dont une ancienne petite chambre froide de 130 m3) ainsi qu'un hangar à ossature métal sur terre battue de 150 m². 
L'ensemble est en assez bon état et viendra utilement compléter la maison principale.

Enfin sur le côté, se dresse l'ancienne ferme traditionnelle en terre crue et tuile canal de 650 m² environ. Cette bâtisse qui comprend 2 niveaux, est pour l'heure en très mauvais état au niveau du gros œuvre (toiture partiellement effondrée, murs porteurs fissurés...) car plus habitée depuis de nombreuses décennies.

Malgré tout, beaucoup de caractère et de potentiel pour cette bâtisse typique du Bas Quercy !

Descriptif du foncier

Le foncier d'une surface totale de 21.57 ha est très groupé autour des bâtiments et se divise en 2 îlots, allant de plat à vallonné.

Les terres arables y occupent une surface de 17.95 ha avec une partie irrigable via une borne ASAI de 15 m3/h.

Eléments complémentaires


Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialSur les coteaux Nord Montauban, Ferme de 21 ha à rénover
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres
  • Elevage
Vocation(s) secondaire(s)
  • Activités Equestres
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable162
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti21 ha 57 a 04 ca
Certifié BIONon
Référence du bien82PV13310
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