TRANSMISSION EXPLOITATION MARAICHÈRE ET DE GRANDES CULTURES DE 36 HA ENVIRON

• Des terres de bonne qualité maraîchère
• Débouchées et points de vente garantis
• Un potentiel de diversification important
• Possibilité d’être appuyé par un bailleur institutionnel pour l’acquisition de la totalité du foncier bâti et non bâti
• Exploitation propice à l'installation individuelle ou collective

Descriptif de l'habitation

Aucune habitation n'est comprise dans la transmission de l'exploitation agricole, possibilités de locations sur la commune

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation agricole dispose de deux hangars :

- Un hangar principal construit en 1981 puis agrandi en 1990 contenant :
o Un espace de vente directe et espace avec distributeur (162 cases) avec une clientèle régulière et fidèle.
o Un espace de nettoyage, conditionnement et stockage de la production (chambre froide de 160 m²)

-Un hangar construit en 2002 contenant :
o Le stockage des engins et outils
o Un local phytosanitaire
o Une cuve GNR de 2 500 L
o Des panneaux solaires sur le toit sur 90 m²

L'exploitation met en valeur environ 36 ha dont une partie sous serres en verre et tunnels plastiques :

- Deux serres en verre de 6 964 m² et 984 m² ;

- Un bassin tampon avec liner accolé aux deux serres en verre de 500 m3 ;

- Trois tunnels en plastique de 1 023 m² ;
- Deux tunnels en plastique de 465 m² ;
- Deux tunnels en plastique de 372 m² ;
- Un tunnel en plastique aménagé pour les semis de 220 m²

Descriptif du foncier

Le bien objet de la vente correspond à la cession complète d’une exploitation maraîchère et de grandes cultures d’une superficie totale d’environ 36 ha en ce inclus 25 ha 45 a 93 ca vendus en pleine propriété. Le restant du foncier est mis en valeur au travers partiellement de baux ruraux et d’échanges culturaux.

Les parcelles exploitées sont réparties sur 4 zones géologiques :
-Fz : Alluvions modernes, limons et limons sableux
-g1a : Argiles et marnes vertes
-g1b : Calcaire et Meulière de Brie
-e7b : Marnes supra gypseuses

Eléments complémentaires

Possibilité d’être appuyé par un bailleur institutionnel pour l’acquisition de la totalité du foncier bâti et non bâti ; auquel cas pour le ou les futurs installés, ils n’auront à charge dans la reprise de l’exploitation complète que le matériel et éléments immatériels à l’acquisition soit 311 160 € HT.

Vente par substitution.

Vente indissociable.

Présence d’amiante dans certains bâtiments.

Assainissement non collectif et non conforme.

Installation individuelle ou collective.

Mission et enjeux Safer sur ce bien