BÂTIMENT AGRICOLE

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment agricole d’environ 240 m² au sol, en forme de « L », édifié dans les années 1930 en pierre de pays, avec un agrandissement en parpaings de 2010.
Le bâtiment est classé en zone UA du PLU en vigueur, permettant d’envisager un changement de destination en logement (notamment), sous réserve d'obtention d’un permis de construire. Il peut également être rénové pour conserver un usage agricole.

La charpente, en bois, et la toiture, en tôles bac acier, ont été refaites récemment sur la totalité du bâtiment.

Il se compose :

• En rez-de-chaussée : 3 grandes écuries d’environ 50 m² chacune, une plus petite étable de 17m², ainsi qu’un un garage édifié en 2010 en parpaings, dans le prolongement du bâti ancien, d’une surface de 54 m² ;
• A l’étage, au-dessus des 3 écuries, sur environ 160 m², un fenil sur plancher bois.

Descriptif du foncier

Le foncier agricole d'une surface de  8,60 hectares n'est pas attenant au bâti et est réparti en trois tènements dans la plaine de Francin.
Ce sont des surfaces de bonne qualité agronomique, libres d'occupation

Eléments complémentaires

Compte tenu de la superficie agricole utile disponible et de la présence d’un bâtiment d’exploitation, il est envisageable de réaliser une installation agricole,  par exemple dans une production végétale nécessitant peu de foncier.
Cependant une production en élevage est exclue compte tenue de la proximité de maisons d’habitation autour du bâtiment agricole.

Toutes les cessions effectuées par une Safer au titre de l'article L. 141-1 du code rural et de la pêche maritime, assorties d’un cahier des charges pour une durée d’au moins dix ans conformément à l’article R 142-2, sont exonérées de droit d’enregistrement (article 1028 et suivants du code général des impôts).
Le prix de ce bien frais de notaires inclus est estimé à 420 000 €.

Mission et enjeux Safer sur ce bien