ARRIÈRE-PAYS CATALAN – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC 3 HA

Situation géographique

Au cœur de la Vallée de l’Agly, dans un environnement naturel préservé avec vue sur les montagnes.

Descriptif de l'habitation

Au cœur des Pyrénées-Orientales, dans un environnement naturel agréable avec vue sur les montagnes, découvrez cette propriété atypique offrant de nombreuses possibilités

 habitation familiale, activité agricole, petit élevage, projet équestre ou recherche d’espace et de tranquillité.

Construite en 2002, la maison de type F4 offre environ 90 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter une buanderie, un garage ainsi qu’un atelier de 17 m² en cours de construction avec permis validé.

Elle dispose d’un chauffage au bois et d’un chauffe-eau solaire de 400 litres. À l’extérieur, vous profiterez d’un potager, d’arbres fruitiers et d’un terrain piscinable.

Descriptif de l'exploitation

En contrebas de l’habitation, au sein d’une partie boisée et sans vis-à-vis, se trouve un bâtiment construit en 2007 et anciennement utilisé comme cave viticole. D’une surface d’environ 95 m², complétée par un casot de 8 m², ce bâtiment climatisé bénéficie de l’électricité 220 V et de l’eau communale.

Un véritable avantage : la maison et la cave/hangar disposent d’accès indépendants en véhicule. Les deux bâtiments peuvent également être reliés à pied à travers la partie boisée.

Descriptif du foncier

La propriété comprend au total 3 ha, répartis en plusieurs îlots non attenants, au milieu d’un paysage de garrigue, chênes verts et formations granitiques.

Deux îlots sont situés en bord de rivière et bénéficient d’un canal d’arrosage, offrant un potentiel intéressant pour différentes cultures, notamment l’olivier.

Grâce à la configuration des terres, aux dépendances et aux accès, la propriété est également facilement adaptable à un petit élevage ou à l’accueil de chevaux.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de nature recherchant une propriété avec habitation, dépendances et plus de 3 hectares de foncier.

Mission et enjeux Safer sur ce bien