PROPRIÉTÉ ARBORICOLE ET CÉRÉALIÈRE SUR 67HA

• Grands îlots
• Irrigation
• Accessibilité des parcelles

Descriptif de l'exploitation

Propriété agricole à vendre à 15min de Marmande, elle se compose d'un ensemble de bâtis:
- Hangars conditionnement stockage (1974 et 1987) d'environ 600m²: ossature béton, murs en briques, charpente métallique, couverture en fibrociment. Sols bétonnés.

- Petites dépendances en pierres en mauvais état

- Bâtiment ancien en pierres d'environ 400 m² avec ancienne maison en très mauvais état, une étable, un chai et chambre froide d'un volume de 550 m3.

- Hangar métallique (1986) d'environ 350m²: armature métallique, murs en parpaings sur 3 faces, portail coulissant métallique, Sols bétonnés. Local phytosanitaire, aire de remplissage.

- Matériel d'exploitation pour un montant de 332 500€ HT.

Descriptif du foncier

Le foncier de l'exploitation se compose de:
- Terres agricoles sur environ 42ha 53a: terres labourables et irrigables majoritairement de nature argilo-calcaire.

- Vergers sur environ 15ha 08a: de poiriers sur 2ha94 (variétés: Comice, Williams, Conférence) et de pommiers sur 12ha 02 (variétés Canada, Chantecler, Gala, Galaxy, Golden, Red Chief, Fuji, Pichounette, Goldrush)
Différentes dates de plantation de 1960 à 2015

- Vignes: 5ha 85a e situent dans l’aire d’appellation d’origine protégée Côtes du Marmandais.

- Autres: prés, taillis simple, pâtures

La propriété est irriguée grâce à 4 bornes d'un réseau ASA (65 000m3 annuel) et 2 bornes reliées à un lac pour une capacité (20 000m3 annuel).
Micro-jet rotatif sur les poiriers et les pommiers

Eléments complémentaires

La vente est accompagnée du transfert de 66.95 DPB.

Présence de 2 salariés permanents.

Commercialisation: vente direct (bord de route) et magasins spécialisés.

Le prix de vente ne comprend pas les avances aux cultures et toute tva éventuelle.

Mission et enjeux Safer sur ce bien