EXPLOITATION CÉRÉALIÈRE ET VITICOLE D'ENV. 310 HA

• Irrigation

Situation géographique

Val-de-Loire

Descriptif de l'exploitation

 Foncier :

• Environ 310 ha SAU, répartis comme suit :
  • 290 ha en terres céréalières de qualité avec un parcellaire cohérent et regroupé. Nous sommes sur des sols fertiles sur des limons profonds.
  • 20 ha de vignes, dont 12 ha sur un coteau calcaire bien exposé (sud), avec potentiel qualitatif reconnu. le vignoble est en très bon état avec une majorité de jeunes vignes.
  • Irrigation : 8 postes mobiles, alimentation directe par rivière sur une partie des terres.
  • environ 16 ha de bois et taillis complète ce bien.

• Chai neuf, conçu pour une vinification moderne et fonctionnelle avec grande capacité de cuverie.
• Matériel agricole performant, complet et bien entretenu
• Aucun investissement lourd à prévoir à court terme.

• Chiffre d’affaires annuel stable et diversifié, provenant des productions céréalières (blé tendre, orge, colza, maïs) et de la production viticole
• Vignoble avec débouchés commerciaux existants (en vrac ou en bouteilles selon orientation choisie)

• Territoire dynamique à dominante agricole, infrastructures routières à proximité
• Structure adaptée à une reprise directe par un porteur de projet professionnel ou un investisseur avec délégation d’exploitation.

• Terres groupées, fertiles, mécanisables

• Double activité céréales/vigne sécurisée par l’irrigation
• Aucun foncier dispersé ou contraint
• Outil de travail immédiatement exploitable

• Possibilité de reprise des stocks de vin en fonction des orientations de commercialisation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien