PROPRIETE AGRICOLE AVEC CHATEAU, DEPENDANCES, 2 METAIRIES

Situation géographique

AU COEUR DU BAS ARMAGNAC, à 25 min de Mont de Marsan, 1h30 de Bordeaux, 2h10 de Toulouse et à moins d'1h30 de la côte landaise

Descriptif de l'habitation

POUR CETTE ANNONCE MERCI DE CONTACTER LA CONSEILLE DU SECTEUR : Oriella BELASCO - 07.86.50.91.33 - [email protected]

IDEAL INVESTISSEURS - PROJET AGRI TOURISTIQUE OU EVENEMENTIEL

Propriété agricole et viticole sur plus de 154 ha regroupés autour du château.

Elle comprend :
- une bâtisse principale avec le château (800 m2) à rénover et ses dépendances (1400 m2) dont un chai restauré permet d'envisager une activité agri-touristique ou évènementielle.
- une métairie de 131 m2 avec ses annexes - classée F - assainissement à remettre en conformité
-une métairie de 118 m2 - classée D- assainissement à remettre en conformité






Un peu d'histoire sur le lien suivant : https://landesenvrac.blogspot.com/2010/01/arouille-et-le-prince-noir.html

Descriptif du foncier

La propriété compte plus de 154 ha.
Les terres de nature limono-sableuses sont regroupées tout autour de la propriété.
Elles sont partiellement irriguées (60 ha) par le biais d'une retenue collinaire gérée en ASA avec d'autres agriculteurs du secteur.
Une trentaines d'hectares ne sont pas irrigués.
Présence de vignes à restructurer ou arracher en fonction du projet sur 15 ha.
Le solde est composé de bois, principalement de feuillus, et de landes peu productives.

Mission et enjeux Safer sur ce bien