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Safer du Centre
0234033234

www.saferducentre.com
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Propriété Indre
175 ha
Prix HFS* : Nous consulter
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Situation géographique

Situé en bordure de Brenne

Descriptif de l'habitation

🏡 Authentique corps de ferme de 250 m² : Dans un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme plein de charme offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

La maison d’habitation, d’environ 250 m², a conservé tout le cachet de l’ancien : poutres, murs en pierre, toiture traditionnelle… Elle se compose de :
  • 8 chambres, réparties sur deux niveaux
  • Salon chaleureux de 36 m² avec poêle à bois
  • Grande cuisine / salle à manger de 36 m²
  • 2 salles de bains
  • 2 WC
  • 1 bureau 
  • 1 buanderie
  • Chauffage central au fioul + poêle à bois

À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent cette propriété :

  • Une ancienne étable, à rénover selon vos envies : atelier, gîte, espace de réception, etc.
  • Une ancienne grange, offrant un très beau volume, idéale pour stockage, garage, ou projet agricole / équestre
  • Une cour intérieure joliment arborée
  • Jardin autour de la maison 


Descriptif de l'exploitation

🚜Ensemble agricole céréales – hangar 600 m² + silo + matériel :

Caractéristiques du bien :
  • ✅ Hangar agricole de 600 m², structure métallique en bon état, idéal pour le stockage de matériel.
  • ✅ Silo de stockage pour céréales, capacité de 1000t.
  • ✅ Matériel agricole inclus, liste complète disponible sur demande

Descriptif du foncier

🌾170 ha de terres céréalières + 25 ha à la location :

À vendre, un bel ensemble foncier de 170 hectares de terres agricoles, principalement orientées grandes cultures céréalières.

En complément :

25 hectares supplémentaires disponibles à la location, à proximité, pour un total potentiel de 195 hectares exploitables.

Caractéristiques techniques :
  • Superficie à la vente : 170 ha
  • Superficie à la location : 25 ha (bail de 25 ans)
  • Type de sols :
    • Limons recalcifiés,  apport d'amendements organique très régulier.
    • Potentiel agronomique très bon (attestation de rendements)
    • Hydromorphie temporaire 
    • Bonnes réserves en eau
  • Parcellaire groupé 
  • Accessibilité facile pour le matériel agricole
  • Cartographie en agriculture de précision avec plus d'une analyse chimique par ha, caractérisé sur 3 horizons pédologiques. Tout est modulé depuis 3 ans (azote, phosphore, potasse, semis)

🌱 Usage actuel et potentiel :
  • Cultures céréalières en place (blé, orge, colza principalement selon les années)
  • Agriculture de conservation des sols (non labourés depuis 2015)



Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres
Surface totale habitable250
Nombre de chambres total8
Surface foncier non-bâti175 ha
Référence du bien3625CK07
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