MAISON ET DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 20 HECTARES - PROCHE TOULOUSE

• Majorité des terres autours de la maison
• Dépendances agricoles
• Possibilité d'avoir 20 hectares supplémentaires

Situation géographique

A 1 heure au sud de Toulouse par l'autoroute

Descriptif de l'habitation

Située à proximité d'une sortie d'autoroute, et isolée des voisins, cette propriété propose une maison avec de nombreuses dépendances agricoles, sur une surface d'environ 20 hectares de foncier.

La maison d’habitation, d’une surface de 198 m² répartis sur deux niveaux, comprend notamment un vaste séjour et une grande cuisine, de nombreuses pièces de rangement ainsi que quatre chambres à l’étage. Elle est complétée par une cave enterrée de 14 m².

De nombreux travaux sont à prévoir, notamment de refaire la toiture. Il n'y a pas d'isolation ni de double vitrage.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison, environ 700 m² de dépendances agricoles en état moyen permettent diverses activités. On retrouve notamment des garages,  deux hangars ou encore une ancienne étable avec sa salle de traite.

A proximité de l'habitation, une étable en parpaing, amiantée, d'environ 250 m² ainsi qu'un bâtiment de 200 m² relié à l'eau et l'électricité, en structure métallique, permettent également du stockage ou des activités d'élevage.

Descriptif du foncier

L'ensemble du foncier représente pratiquement 20 hectares, dont la majorité sont d'un seul tenant autour des bâtis. Les terres ne sont pas irrigables.

Autour de la maison, 12,5 hectares de terres et près sont de bonne qualité agronomique. Ce sont des terres en légère pente ou plates, en partie drainée.

Deux îlots de 1 hectare et 5 hectares de terres sont accessibles facilement depuis la propriété. Ces îlots sont des terres plates, drainées et de bonne qualité agronomique.

Enfin, une forêt d'un hectare, située au nord de la propriété, complète le bien.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession de DPB au prorata de la surface éligible.

Possibilité d'acquérir en sus 20 hectares supplémentaires attenants.

Mission et enjeux Safer sur ce bien