PROCHE NOGARO - PROPRIÉTÉ HORTICOLE RENOMMÉE

Situation géographique

Nogaro et Riscle 10 mn - Aire sur l' Adour 25 mn - Eauze 30 mn

Descriptif de l'habitation

A 10 minutes des commerces et commodités, cette propriété horticole offre une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant allier résidentiel et activité professionnelle. L’exploitation bénéficie d’une clientèle régionale fidèle et de perspectives de développement intéressantes.

🔧 Infrastructures professionnelles

• Serre froide de 2 450 m² avec système d’arrosage par sprinklers.
• Serre chaude de 4 750 m² équipée de chauffage au sol, rideau d’ombrage automatique et irrigation en hauteur.
• Serre froide de 6 200 m² idéale pour la préparation des cultures dans des conditions de travail optimales.
• Quai de déchargement de 500 m² facilitant les livraisons et l’expédition via les rolls.
• Trois serres tunnel totalisant 1 250 m² pour le développement de cultures spécifiques.
• Local technique de 60 m² avec zone sanitaire et local pompe d’irrigation.
• Dépendance de 100 m² comprenant un bureau et une zone de stockage.
• 
  

• Maison T4 sur site, idéale pour loger le personnel ou le porteur de projet.
• 
  

• Chiffre d’affaires significatif.
• Clientèle fidèle et régulière.
• Système d’irrigation performant grâce aux droits de pompage et à une zone tampon de stockage d’eau.
• Bâtiment photovoltaïques avec bail emphytéotique (stockage et rangement du matériel).
• Allées bétonnées dans chaque serre pour faciliter les déplacements et la manutention.
• Le matériel dont le site à besoin pour fonctionner est compris dans le prix de vente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien