EAUZE - PROPRIÉTÉ DE 43 HA AVEC LACS D'IRRIGATION

• Présence de deux retenues d'eau pour l'irrigation
• Foncier groupé autour des bâtis

Situation géographique

Eauze centre 10 mn - Vic-Fezensac 20 mn - Nogaro 25 mn - Condom 35 mn - aire sur l' Adour 45 mn

Descriptif de l'habitation

A 10 mn du centre-ville d'Eauze, cette propriété de 43 ha,  a la particularité d’être groupée autour des bâtis.
Cette exploitation peut accueillir un porteur de projet combinant viticulture et grandes cultures avec irrigation. Mais également pour diversifier l’activité, un projet de tourisme rural et/ou résidentiel au milieu d’un vignoble réputé peut voir le jour.
La partie habitation se compose d’une maison T7 R+1 de 185 m² à rénover.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation comprend attenant à la maison, l’ancienne étable de 70 m² et l’atelier de 35 m².
Un hangar de 500 m² au sol avec zone atelier et stockage fermé, sert pour les engins agricoles dont le site a besoin pour fonctionner.
Deux autres hangars attenants servent aussi pour le rangement du matériel.
Une poussinière et un poulailler viennent compléter les bâtiments.

Descriptif du foncier

Le foncier se compose de 25,5 ha de terres irrigables, 7,5 ha de vignes louées et 4,9 ha de bois.
Les terres ont une légère pente avec une exposition idéale pour le vignoble.

Nature du sol : argile et boulbène.

DPB : cédés au futur acquéreur

Deux retenues d’eau servent pour l’irrigation grâce aux différentes bouches qui se trouvent sur le parcellaire. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien