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Contact :
Isabelle CARPENTIER
0607150016


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
97 ha 51 a 55 ca
1 750 000 € HFS*
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1 750 000 € HFS*
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Situation géographique

Plaisance du Gers 12 mn - Beaumarchés et Aignan 15 mn - Vic-Fezensac et Mirande: 30 mn Eauze: 35 mn

Descriptif de l'habitation

Proche Plaisance du Gers, en position dominante offrant une vue magnifique et dégagée, cette exploitation en activité avec un chiffre d’affaires important et régulier et des perspectives de développement, peut convenir à un porteur de projet qui souhaite s’investir dans la filière  grandes cultures en conventionnelle avec un outil complet et prêt à l’emploi.

La partie habitation se compose d’une maison T7 R+1 de 280 m² entièrement rénovée avec terrasse et piscine couverte.

Une dépendance de 250 m² au sol comprend une maison en pierres T5 R+1 avec l’ancien chai attenant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison qui pourrait devenir un lieu pour du tourisme rural. Cela pourrait faire un complément de revenu pour le bien.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se compose d’un bâtiment photovoltaïque récent de 800 m² avec un revenu annuel. Un hangar de 480 m² avec cellules de stockage, local phytosanitaire, station de lavage homologuée. Un hangar de 220 m² fermé sur deux faces sert pour le rangement des engins agricoles. Une dépendance de 660 m² avec l’ancienne étable et hangars de stockage sont utilisés pour le matériel agricole. Un atelier-garage de 100 m² sert pour le rangement des véhicules. Un poulailler de 50 m² complète le site.

Descriptif du foncier

Le foncier en agriculture conventionnelle est avec un accès facile grâce à un parcellaire groupé autour des bâtis pour le premier lot, sachant que le second lot est à 1km du siège d’exploitation. Une partie des terres sont irriguées et irrigables grâce aux retenues d’eau et droit de pompage en rivière. Les terres sont avec une pente légère à forte suivant les parcelles. Une partie boisée vient compléter la partie foncière de la propriété.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles. Surfaces données à titre indicatif.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété agricole de 97ha avec irrigation
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres
  • Elevage
  • Tourisme rural-hébergement
  • Habitation principale
  • Investisseur / Placement
Surface foncier non-bâti97 ha 51 a 55 ca
Certifié BIONon
Référence du bien32PV12400
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