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Contact :
Sylvie BENOIT
0602164961


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
18 ha 33 a 65 ca
175 000 € HFS*
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175 000 € HFS*
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Situation géographique

Situé au Nord du Gard, entre Lozère et Ardèche, dans les Hautes Cévennes

Descriptif de l'habitation

C'est un lieu magnifique, sauvage et préservé.

Deux bâtiments sont implantés sur le terrain, ce sont d’anciens moulins l’un de 26m² et l’autre de 22m², une partie a été rénovée et peut se définir comme une cuisine ou une salle de travail.

Une yourte de 35 m² fait partie de la vente, prévoir tout de même un petit rafraîchissement.

Présence d'une installation solaire avec batterie sur place permettant une petite autonomie énergétique pour ordinateur, lumière et des outillages électriques (1000w max).

Le terrain est parfaitement adapté pour un projet autonome professionnel ou non.
Beaucoup de travaux forestiers ont été effectués.

Descriptif de l'exploitation

750 m² de maraichage ont été mis en place il y a 2 ans en appliquant des méthodes de permaculture dans le respect du sol et des plantes déjà en place (travail manuel, planche permanente, culture sous couvert, 0 intrants extérieur aux animaux présents sur les lieux...).
Irrigation au goutte à goutte en place alimentée par une source.

S'ajoute une surface d'environ 100 m² de petits fruits qui entre en 3 ème année de production.
Quelques fruitiers ont également été plantés (Amandier, pêcher, pommier, pruniers sauvages et autres).

La Châtaigneraie, composée d'une quinzaine d'arbres greffés de variétés locales a été entièrement élaguée et retrouvera son pic de production d'ici 5 ans.

La source située à 500 m linéaire du point de chutes est raccordée. Celle-ci coule toute l'année, Débit d'environ 100 l/h au plus bas de la saison.
Elle a été retrouvée au fil des balades et grâce aux animaux (chèvres, brebis et ânes).

Descriptif du foncier

Le terrain est composé de 7 parcelles et le lieu de vie est situé sur un ilot de 3ha.

La forêt, à l'état sauvage sépare la totalité des parcelles.

La parcelle principale où se situe le lieu de vie, les jardins ainsi que la Châtaigneraie sont bordés par un cours d'eau qu’il faut traverser pour accéder à la propriété (Possibilité de construire un pont de singe)

Eléments complémentaires

Une partie du cour d'eau situé en dessous du moulin est idéale pour les baignades estivales.

Le terrain est en zone blanche 4G mais peut se raccorder à internet et au téléphone via satellite (Sky dsl ou autres).

L'accès à la propriété se fait par une parcelle voisine via une servitude et un droit d'usage pour stationner deux véhicules.
Une tyrolienne a été installée pour faciliter le passage de matériaux et autres sans avoir à traverser le cours d'eau.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCévennes, propriété en zone blanche, idéale pour projet autonome
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture
Surface foncier non-bâti18 ha 33 a 65 ca
Référence du bien30PV12730
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