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ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Dordogne > Propriété 24.01.027

Contact :
Carole HERBAUX
0685807464


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Propriété Dordogne
09 ha 54 a 50 ca
335 000 € HFS*
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335 000 € HFS*
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Les points forts :
  • 2 maisons
  • Etang
  • Foncier groupé

Situation géographique

En Périgord pourpre, proche Lot et Garonne et Gironde, à 25km de Bergerac

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend 2 maisons d'habitation en pierre.
La maison principale, habitée par les propriétaires, a été rénovée et agrandie en 1985. Elle dispose, sur un niveau, d'environ 135m2 habitables dont 4 chambres.
La 2ème maison, construite en 1968, n'est plus habitée et doit être rénovée. Elle comprend environ 110m2 dont 3 chambres sur un niveau également.
L'ensemble profite d'un beau parc arboré donnant sur l'étang.

Descriptif de l'exploitation

Présence d'un bâtiment d'exploitation en pierre de 259m2 (ancien chai) attenant à la maison principale et un appentis de 85m2.
Le matériel agricole et viti-vinicole est compris dans la vente.

Descriptif du foncier

La surface est d'environ 9,5ha d'un seul tenant (seule une parcelle de bois est détachée) et comprend 3,16ha de pruniers, 2,5ha de terre, 2,25ha de pré, 0,8ha de bois et un étang d'environ 5600m2.

Eléments complémentaires

Il s'agit d'une ancienne exploitation viticole (jusque 2009) puis de pruniers (jusque 2019) qui n'est plus en activité.
Elle se situe en bout d'impasse, sans nuisance ni servitude (un seul voisin dans un rayon de 300m).
Elle pourrait donner lieu à une activité type maraichage et/ou arboriculture, élevage de volailles, complétée par de l'accueil touristique.

Un projet de création de parc agri voltaïque est en cours à proximité de la propriété.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété agricole avec 2 maisons et étang
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres
  • Tourisme rural-hébergement
  • Habitation principale
Surface totale habitable245
Nombre de pièces12
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti09 ha 54 a 50 ca
Certifié BIONon
Référence du bien24.01.027
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