PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 18 HA

• 1000 m² de bâtiments d'exploitation
• Habitation type Charentaise sur le site
• Deux T3 loués 1200€/mois
• 17 ha de terres libres
• Secteur géographique attractif

Situation géographique

Propriété aux portes de Royan

Descriptif de l'habitation

Propriété agricole avec de nombreuses possibilités de développement et disposant de 17ha de terres.

L'habitation principale du site, une charentaise, dispose de 210 m² sur 3 500m² de parcelle entièrement close avec, cuisine d'été, chemin d'accès goudronné et double garage avec portes motorisées et portail électrique.
Cette dernière dispose de : auvent, hall d'entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, wc, buanderie, salon avec cheminée et deux chambres avec point d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux chambres donnant accès à la terrasse, salle de bains, wc et pièce mansardée.

Sur le site, deux logements de T3 avec un garage chacun et un petit extérieur, actuellement loués, rapportent 1200€/mois.

La propriété bénéficie de plus de 1 000m² de bâtiments anciennement consacrés à l'exploitation, pour lesquels un changement de destination est possible.

La partie foncière, d'environ 17 ha, exploitée en grandes cultures, sera libre de toute occupation après la récolte 2025.

La propriété bénéficie de nombreuses possibilités et le changement de destination des parties bâties d'exploitation permettent de revaloriser l'ensemble.

Mission et enjeux Safer sur ce bien