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Contact :
Maxime GALEA
0679875212

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Projet d’installation
Propriété Calvados
115 ha 20 a 07 ca
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Les points forts :
  • Unité économique d’installation
  • Secteur de plaine de culture
  • Ensemble foncier agricole de qualité
  • Devenir propriétaire bailleur
  • Permettre l’installation d’un(e) agriculteur(trice)

Situation géographique

Plaine de Caen - secteur Falaise

Descriptif de l'exploitation

Un corps de ferme composé d'une maison d'habitation et de bâtiments d'exploitation.

- Reprise de 2 contrats de travail
- Cession d'un fonds agricole 

Descriptif du foncier

Exploitation agricole bien structurée en polyculture conduite en AB (Agriculture Biologique) composée de 115ha groupés et irrigués - Grandes cultures et cultures spécialisées.

Dans le cadre de sa politique en faveur de l’installation la Safer de Normandie recherche des propriétaires bailleurs et/ou un nouvel exploitant pour cette exploitation.

Possibilités d’acquisition et/ou de location de tout ou partie des biens.

Eléments complémentaires

Prix principal de vente hors frais (corps de ferme et foncier) : 2 053 248 €
Prix du fonds agricole (DPB, matériel, irrigation) :  1 010 000 €
Honoraires de négociation : 155 760 € TTC (dont TVA 25 960 €)
Prestation de service Safer : 172 460,40 € (dont TVA 28 745 €)
Provision frais d’acte notarié (hors frais d’emprunts, hypothèques) : 25 850 €
Prix total estimé : 3 417 331,40 €
Outre les éventuelles régularisations de 20ièmes de TVA, les frais d’acte liés à la cession du fonds agricole et le remboursement des intrants et des avances aux cultures.

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole des biens dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande après signature d'un engagement de confidentialité – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialRecherche exploitant et/ou bailleur pour ferme céréalière en Agriculture Biologique 115ha - Plaine de Caen
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières, Autres productions végétales
  • Investisseur / Placement, Placement foncier
Surface totale habitable175
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti115 ha 20 a 07 ca
Certifié BIOOui
Référence du bienMG 14 24 0127 CR
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