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Contact :
Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
06 ha 59 a 99 ca
338 000 € HFS*
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338 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Propriété d'un seul tenant
  • Environnement calme et isolé (situé au bout d'un chemin privé)
  • Aux portes de Gaillac : facile d'accès et proche de toutes les commodités

Situation géographique

Sur la commune de Gaillac

Descriptif de l'habitation

Située au bout d'un chemin privé orné d'un verger ainsi que d'un jardin arboré et fleuri, cette propriété d'un seul tenant sur 6ha saura vous séduire par le calme et l'environnement préservé qu'elle offre.

Idéale pour devenir votre résidence principale et créer une activité d'accueil en hébergement rural (gîte ou chambres d'hôtes) avec production céréalière ou élevage, cet ensemble bâti propose une maison d'habitation ancienne d'une surface habitable de 200m², des garages et divers ateliers pour une surface au sol de 100m².

La maison d'habitation est organisée comme tel :
 
Au rez-de-chaussée se trouvent un grand couloir desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, la salle de bain et une deuxième chambre ou un grand bureau.
La chaudière se trouve au rez-de-chaussée dans un espace buanderie avec un point d'eau.
Enfin, l'arrière cuisine dessert un appentis accolé à la maison servant d'atelier et de stockage.

Au 1er étage se trouvent une salle d'eau et 2 chambres.

Dépendances :

La propriété propose des garages et ateliers pour une surface au sol d'environ 100m².

A l'étage des garages et des ateliers, un espace d'une surface d'environ 80m² a commencé à être aménagé pour devenir un appartement idéal location saisonnière ou gîte (changement de destination à régulariser auprès de l’urbanisme). Cet espace propose son entrée indépendante ainsi qu'une terrasse couverte, un jardin exposé Sud et sans vis-à-vis.








Descriptif de l'exploitation

Il n'y a pas de bâtiment d'exploitation. 

Descriptif du foncier

D'un seul tenant autour du bâti, le foncier comprend 6ha 59a 99ca de terres. Celles-ci sont actuellement occupées par un fermier et seront libérées à la vente.

Les terres étaient autrefois des vignes et produisent aujourd'hui des céréales (blé et tournesol).

La maison profite d'un verger : prunier, figuier, noyer etc.

Possibilité d'acquérir moins de foncier dont la parcelle 177 : 1ha 25a 05ca séparée de la propriété par un chemin communal pour un total de 5ha 68a 83ca.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété 6ha 59a 99ca Gaillac
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Habitation principale, Tourisme rural-hébergement, Activités Equestres, Artisanat / Commerce, Elevage,
Surface totale habitable200
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti06 ha 59 a 99 ca
Référence du bien81PV12507
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 164
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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