Les points forts :
- Au bord d'une rivière
- D'un seul tenant
- Ensemble rénové et paysagé
- Environnement à la fois préservé et dynamique
- Région de tourisme vert important
Situation géographique
A 15 km de Cordes sur ciel (81), Saint Antonin Noble Val (82) et Najac (12).
A 40 km d'Albi et de Montauban.
A 100 km de Toulouse.
Descriptif de l'habitation
Exploitation horticole et pépinière idéalement située dans la vallée du Cérou, au départ des gorges de l'Aveyron et entouré des causses du Quercy.
L'exploitation se situe dans un milieu rural à la fois préservé et dynamique notamment pour des activités de maraichage, d'arboriculture, d'horticulture, de pépinière ainsi que d'hébergement rural (gîtes et chambres d'hôtes).
La propriété se compose de deux habitations indépendantes totalisant 4 chambres.
Cet ensemble permet d'envisager une activité d'accueil touristique tout en préservant l'intimité des hôtes, ou d'accueillir une grande famille avec ses deux espaces séparés.
Vous pourrez également profiter de l'usage d'un préau de 54 m² ainsi que d'un atelier fermé de 40 m² idéal pour une activité d'artisanat (actuellement utilisé par un artisan forgeron).
Enfin, l'ensemble est agrémenté d'une piscine chauffée (4,5 x 9 mètres) traitée au sel.
Descriptif de l'exploitation
L'exploitation est équipée de diverses installations :
Bâtiment d'accueil clients : accueil clients et caisse 12 m², pièce de repos 12 m², bureau avec matériel informatique 13 m². Chauffage électrique
Hangars métalliques ouverts 83 m², atelier fermé 30 m²
Installations de culture hors sol :
- Serre chapelle 500 m² avec chauffage fuel et ouvrants électriques
- Serre chapelle 500 m² avec ouvrants manuels
- Tunnel ombrière 320 m²
- Aires de conteneurs bâchées 1000 m²
Installation d'arrosage : station de pompage avec programmation, filtration, conduites enterrées, micro-aspersion, aspersion et arrosage intégral.
L'exploitation actuelle a une activité de pépinière et entreprise du paysage. Le matériel est disponible à la vente (prix en sus), tout comme le fichier client. L'entreprise est installée depuis de nombreuses années et possède une clientèle fidèle.
Descriptif du foncier
Les 3 ha 39 a 66 ca sont situés au bord du Cérou avec autorisation de pompage.
La terre argilo-limoneuse (20% d'argile) est adaptée à du maraichage, pépinière, PPAM, horticulture et vergers.
Eléments complémentaires
Données non contractuelles.
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