EXPLOITATION AGRICOLE 42 HA EN COTEAUX AVEC JOLI CORPS DE FERME
ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Tarn-et-Garonne > Propriété 82PV12261
| 599 000 € HFS* |
Les points forts :
Situation géographiqueAu calme et à 10 min de tous services et commodités. A 25 min de l'A62, 40 min de Montauban Descriptif de l'habitationLa propriété dispose d'un joli corps de ferme traditionnel de style longère lomagnole (XIX°) de 660 m² environ, en grande partie restauré, incluant notamment une habitation de plain-pied de 170 m²; le reste de la bâtisse étant dédié à aux anciennes dépendances et annexes. Située sur la partie exposée au SE, l'habitation accueille un hall d'entrée, une cuisine équipée, son cellier, un salon /salle à manger avec cheminée de 28 m², un bureau, un grand couloir desservant 3 chambres spacieuses (24/24/11 m²), une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et wc. A signaler sur l'entrée de la maison, une agréable terrasse couverte de 25 m². Possibilité d'aménager les combles (avec notamment une partie avec terrasse couverte).A l'arrière de la bâtisse, prennent place en enfilade, les anciennes dépendances /annexes agricoles sur environ 490 m²; on y retrouve un vaste garage, un hangar de stockage, un atelier mécanique mais aussi 2 boxes à chevaux. La propriété jouit d'un joli cadre paysager et surtout d'une magnifique vue dominante sur la campagne alentour. Présence d'une petite mare et d'un puits à usage domestique. Descriptif de l'exploitationPas de bâtiment agricole supplémentaire. Descriptif du foncierLa propriété d'une surface totale de 42 ha, offre une SAU de 41 ha en coteaux non irrigués. Le foncier est quasi d'un seul tenant sur des sols argilo-calcaires profonds. Les pentes sont parfois marquées mais l'ensemble reste pleinement cultivable. L'exploitation est actuellement conduite en Grandes Cultures conventionnelles. Bien libre de tout fermage. Les DPB seront cédés lors de la vente.
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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Logement économe
Faible émission de GES
