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Contact :
Mélina LEFEBVRE
0784582719


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
53 ha 02 a 66 ca
735 000 € HFS*
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735 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Terres de qualité
  • 40 hectares irrigables
  • un potentiel de 10 000 m² Serres RICHEL

Situation géographique

Bien très facile d'accès; à 25 min de l'A20

Descriptif de l'exploitation

Ancienne pépinière viticole située à l'Est du département, disposant d'une surface totale de 53.02 ha (dont 48.41 ha de SAU, plats et irrigables) ainsi que d'un important siège d'exploitation avec 3 logements saisonniers et de nombreuses dépendances, et composée comme suit:

  • un ensemble de plusieurs bâtiments de production : 3 serres Richel multichapelle dont une de 7000 m² à simple paroi, allées centrales bétonnées, toile tissée, ouvrants automatiques, irriguée par aspersion; la seconde de 3250 m² non bâchée, sans allée béton, ouvrants automatiques, avec réseau d'irrigation; la troisième de 1000 m² en verre, en très mauvais état

  • un ensemble de plusieurs bâtiments de stockage avec un premier bloc d'environ 1780 m² accueillant atelier / hangar/ chambre de stratification / frigos / cave; un second bloc de 810 m² essentiellement composé d'un vaste hangar de travail (atelier de greffage) et de son petit laboratoire avec bureau ; le tout est dans un état moyen

  • une ancienne longère en pierre d'une surface habitable d'environ 280 m² destinée à l'accueil des saisonniers et qui a été divisée en 3 logements indépendants; au total la bâtisse dispose de 8 chambres, 3 salle d'eau wc et de 3 petites cuisines. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir.
          

Descriptif du foncier

Le foncier de 53 ha est essentiellement constitué de terres arables de vallée (45 ha), plates et irrigables grâce à un réseau enterré alimenté par 2 pompages dans l'Aveyron ainsi que par un forage récent de 15m3/h. La surface totale irrigable est d'environ 40 ha.

Les sols sont majoritairement des sols riches et profonds de types alluvio-limoneux.

Le bien n'est pas clôturé mais libre de tout fermage. Les DPB seront cédés lors de la vente.

Si besoin, une enveloppe supplémentaire de 10 ha pourra être louée.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation de 53 ha avec grandes dépendances et serres
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres,
Surface totale habitable280
Nombre de pièces12
Nombre de chambres total8
Surface foncier non-bâti53 ha 02 a 66 ca
Référence du bien82PV11896
Habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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