Les points forts :
- Terres de qualité
- 40 hectares irrigables
- un potentiel de 10 000 m² Serres RICHEL
Situation géographique
Bien très facile d'accès; à 25 min de l'A20
Descriptif de l'exploitation
Ancienne pépinière viticole située à l'Est du département, disposant d'une surface totale de 53.02 ha (dont 48.41 ha de SAU, plats et irrigables) ainsi que d'un important siège d'exploitation avec 3 logements saisonniers et de nombreuses dépendances, et composée comme suit:
- un ensemble de plusieurs bâtiments de production : 3 serres Richel multichapelle dont une de 7000 m² à simple paroi, allées centrales bétonnées, toile tissée, ouvrants automatiques, irriguée par aspersion; la seconde de 3250 m² non bâchée, sans allée béton, ouvrants automatiques, avec réseau d'irrigation; la troisième de 1000 m² en verre, en très mauvais état
- un ensemble de plusieurs bâtiments de stockage avec un premier bloc d'environ 1780 m² accueillant atelier / hangar/ chambre de stratification / frigos / cave; un second bloc de 810 m² essentiellement composé d'un vaste hangar de travail (atelier de greffage) et de son petit laboratoire avec bureau ; le tout est dans un état moyen
- une ancienne longère en pierre d'une surface habitable d'environ 280 m² destinée à l'accueil des saisonniers et qui a été divisée en 3 logements indépendants; au total la bâtisse dispose de 8 chambres, 3 salle d'eau wc et de 3 petites cuisines. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir.
Descriptif du foncier
Le foncier de 53 ha est essentiellement constitué de terres arables de vallée (45 ha), plates et irrigables grâce à un réseau enterré alimenté par 2 pompages dans l'Aveyron ainsi que par un forage récent de 15m3/h. La surface totale irrigable est d'environ 40 ha.
Les sols sont majoritairement des sols riches et profonds de types alluvio-limoneux.
Le bien n'est pas clôturé mais libre de tout fermage. Les DPB seront cédés lors de la vente.
Si besoin, une enveloppe supplémentaire de 10 ha pourra être louée.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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