FERME DU QUERCY EN BIO SUR 4 HA

• Maison de caractère et de nombreuses dépendances
• Un foncier groupé, irrigable et conduit en "AB"

Situation géographique

Propriété proche des services et commodités; Au calme mais facile d'accès; A20 à moins de 20 min

Descriptif de l'habitation

Joli corps de ferme comprenant une quercynoise en pierre du XIX° rénovée, avec son pigeonnier, sur une surface totale habitable de 156 m² (R+1).

Cette bâtisse de caractère dispose notamment de 2 belle pièces à vivre ainsi que de 3 chambres et jouit d'une magnifique vue dominante sur la campagne environnante.

Une ancienne annexe en pierre située à proximité accueille un bel atelier sur 76 m² ainsi qu'un petit studio indépendant de 42 m², idéal comme logement d'appoint.

A signaler enfin, à l'écart dans le petit bois de peuplier, une yourte (petit logement insolite) qui vient compléter la capacité de couchage de la propriété.

Descriptif de l'exploitation

En face la maison, 2 dépendances agricoles complètent utilement la propriété,

• avec d'une part une ancienne grange-étable en pierre de 250 m² (toiture état moyen)
• et d'autre part, un hangar moderne semi-ouvert avec toiture fibrociment non amianté et dalle béton, d'une surface totale d'environ 400 m².

Descriptif du foncier

Le foncier d'une surface totale de 4.27 ha, est constitué d'un ensemble monobloc sur des sols argilo-calcaires, composé majoritairement de terres (2.60 ha) et d'un peu de prés (1.07 ha).
Une petite retenue collinaire de 6000 m3 permettra si besoin d'irriguer une partie de la propriété.

L'ensemble des terre est actuellement conduit en Agriculture Biologique.

Eléments complémentaires

Les DPB seront cédés lors de la vente; Bien libre de tout fermage.

Si besoin, des hectares de terre ainsi que du bois-taillis de chênes pourront être vendus en supplément.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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