EXPLOITATION FRUITIÈRE / MARAÎCHÈRE EN "AB" DE 8.5 HA

• Outil prêt à l'emploi
• Agriculture Biologique
• Verger diversifié

Situation géographique

Bien au calme, isolé mais assez facile d'accès.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation de 178 m² habitables (en R+1), construite en 2011 en matériaux écologiques (ossature bois /paille/terre/enduit chaux) très lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, salle de bain et toilettes en RDC, et 3 chambres et un bureau à l'étage.
Petits travaux de finition et rafraîchissement à prévoir.

Chauffage au bois (poêle de masse); Cumulus avec panneau photovoltaïque;

Assainissement par phyto-épuration et toilettes sèches.

Descriptif de l'exploitation

• Hangar semi-fermé avec chambre froide (35 m²), sur 120 m²au total, pour le stockage du matériel et des fruits. Possibilité d'y aménager un bureau en R+1 sur environ 30 m²

• Serre tunnel de 9*30 m ainsi qu'une serre à plants

Descriptif du foncier

Les 9 ha 90 a de terrain se répartissent comme suit :

- 3 ha 01 a de vergers diversifiés (pommiers dominants, pruniers, poiriers, pêchers, abricotiers, cognassiers, amandiers, kiwis, groseille, cassis...)
- 5440 m² de vigne.
- 4 ha 58 a de terres cultivables (dont 3 ha à vocation maraîchère),

Conduite très extensive du verger non irrigué avec taille en gobelet.
Exploitation labellisée AB Nature & Progrès.

Libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Premiers voisins à 100 mètres.
A 35 minutes au nord de Montauban
Taxe foncière : 950 € environ.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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