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Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
22 ha 24 a 90 ca
430 000 € HFS*
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430 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Exploitation groupée irrigable labélisée "AB"
  • Débouchés & commercialisation assurésassurés

Situation géographique

Isolé mais assez facile d'accès, proche des services et commodités. A 35 min de Montauban.

Descriptif de l'habitation

La propriété dispose d'une belle maison de caractère du XIX° d'une surface habitable de 295 m² (sur 2 niveaux). 

En partie rénovée, la bâtisse comprend une entrée avec grand couloir, une cuisine avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bain wc, une chaufferie ainsi qu'une entrée de service.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain wc ainsi que 2 autres pièces à aménager (grenier).

Bel environnement champêtre, très au calme avec une superbe vue dominante sur les coteaux.

Façade repeinte en 2022; Huisseries double-vitrage, chauffage central éco-énergie (combiné solaire-bois), isolation des combles renforcée; Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.


Descriptif de l'exploitation

Le corps de ferme disposent également de plusieurs annexes agricoles, fonctionnelles et en bon état général, avec notamment une grange-bergerie et son pigeonnier de 160 m² (toiture neuve), un hangar semi-ouvert de 130 m² abritant une petite chambre froide de 48 m3, ainsi qu'un garage-remises avec petite écurie le tout sur 140 m² (toiture récente).

Descriptif du foncier

L'exploitation polyculture/élevage labellisée Agriculture Biologique depuis 1997, comprend un verger d'environ 2.9 ha principalement structuré autour de la Pomme (13 variétés) et de la Prune (Reine Claude / Américano-japonaise)
20 ares de vigne à fruits (Chasselas) complètent la production fruitière.

Le reste de la propriété se répartit entre grandes cultures et prairies sur environ 16.95 ha
Un bois taillis de chênes occupe les 2.31 ha restants.

Présence de 2 bornes d'irrigation de 11 et 14 m²/heure (réseau ASA).

Eléments complémentaires

Le matériel est inclus dans le prix de vente.

Les DPB seront cédés à la vente.
Bien libre de tout fermage.

Idéal pour petits projets ovins, porcs plein air, et pension équine..


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation Bio en polyculture avec ferme de caractère sur 22 ha
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Arboriculture, Productions végétales - Autres, Autres productions végétales,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface totale habitable295
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti22 ha 24 a 90 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien82PV11164
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