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Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
03 ha 50 a
420 000 € HFS*
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420 000 € HFS*
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Situation géographique

A 25 min de Montauban, facile d'accès et proche des commodités.

Descriptif de l'habitation

Ancienne bâtisse agricole en terre crue et brique, entièrement restaurée ces dernières années en une jolie maison de plain-pied de 122 m².

L'habitation comprend un bel et lumineux espace à vivre de 52 m², structuré autour d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger et d'un coin salon, avec un accès à une petite terrasse privative.
Prennent place 3 chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche / wc. Enfin un garage / cave complète le tout.

Huisseries double vitrage PVC; Chauffage par pompe à chaleur; Assainissement individuel par fosse aux normes.

La propriété dispose de beaux espaces de stockage, avec un grand séchoir traditionnel composé d'une première partie sur dalle béton de 130 m² et d'une seconde sur terre battue de 100 m²; ainsi qu'un hangar fermé (parpaing/ fibrociment) de 187 m² avec petite chambre froide.
Le tout dans un état moyen mais fonctionnel.

Bien situé à 25 min de Montauban, au calme dans une ambiance champêtre.

Descriptif du foncier

Le bien offre par ailleurs une surface agricole de près de 3.5 ha, très groupée autour des bâtiments, irrigable via un puit ainsi qu'un petit lac (3500 m3).
Actuellement non exploitées, les terres pourraient facilement accueillir une nouvelle activité horticole/maraîchère et se convertir en Agriculture Biologique.

Bien idéal pour un projet d'installation maraîchage


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialFermette en terre crue rénovée avec dépendances sur 3.5 ha
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable122
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti03 ha 50 a
Certifié BIONon
Référence du bien82PV10587
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : C
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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