EXPLOITATION AGRICOLE BÂTIE 65 HA EN NOISETTES/POMMES

• Vergers en très bon état et groupés
• bonne capacité d'irrigation
• excellents résultats technico-économiques

Situation géographique

Bien au calme, isolé à 15 min de l'A62.

Descriptif de l'habitation

L'habitation est incluse dans l'exploitation.

Descriptif de l'exploitation

Très belle exploitation à vocation fruitère (Noisettes/Pommes) de 65 ha à reprendre.

Structurée autour du siège d'exploitation, l'exploitation entièrement irrigable, dispose d'un foncier très groupé, sur coteaux légèrement vallonnés (sols de type limono-argileux).

Le siège est constitué d'un corps de ferme traditionnel avec habitation de 200 m² et hangar attenant (destiné au stockage du matériel) ainsi qu'une station fruitière proche de 1070 m² (avec chambre froide, local phyto sanitaire aux normes, stockage des palox); le tout en bon état général.

Les vergers sont organisés autour de 41 ha de Noisetiers (6 variétés plantées entre 1990 et 2012) ainsi que 16.50 ha de Pommiers (4 variétés / sous filets paragrêle et aspersion antigel). A signaler enfin 7 ha de terres en jachère.

L'irrigation est assurée par un lac collinaire privé de 30 000 m3 + un quotat d'eau de 30 000 m3 supplémentaires sur le réseau collectif du Lac de Gensac/Lavit + un accès non limité au réseau de Garonne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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