Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
89 ha
1 400 000 € HFS*
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1 400 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Production noisette en plein essor
  • D'un seul tenant, bon état cultural

Situation géographique

A 35 min de Montauban, secteur Lomagne. Bien au calme, proche des services et commodités. A62 à moins de 20 min

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison des années 1980 de style traditionnel, de 119 m² habitables (en plain-pied), en bon état général.
Elle comprenant 3 chambres, un salon/séjour avec insert, une cuisine séparée équipée, un petit bureau en mezzanine, une SdB et wc.

Un espace garage/ cave de 66 m² en sous-sol vient compléter le tout.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation polyculture dispose de 2 ensemble bâtis, distants d'environ 500 m:
- un premier hangar semi-ouvert de 400 m², plutôt ancien, servant à stocker essentiellement le matériel,
- facilement accessible, un second ensemble bâti de 1300 m² (ancienne stabulation/étable), converti en hangar semi-ouvert, et plus récent, servant à stocker matériel, fournitures et productions végétales.

Les bâtiments agricoles sont en assez bon état, et tout à fait fonctionnels.

Descriptif du foncier

L'exploitation agricole à vocation polyculture est, totalement irrigable et très groupée autour du siège.

L'irrigation est assurée via de 2 lacs collinaires (l'un de 25 000 m3 et l'autre de 15 000 m3), complétée par un contrat d'eau (48 000 m3) auprès de la CACG. Présence d'une vingtaine de bornes d'irrigation réparties sur l'ensemble de la propriété.
Possibilité de porter à court terme la capacité totale d'irrigation à près de 150 000 m3.

L'exploitation conduite en conventionnel, comprend actuellement:
- 57 ha de terres dédiées aux grandes cultures,
- 30 ha de vergers de Noisette sous contrat coopérative Unicoque (20 ha plantés entre 1990 et 2005 en pleine production et, 10 ha plantés en 2014 et arrivant à maturité),

Possibilité de planter 8 à 10 ha supplémentaires de Noisettes.

Les DPB sur les terres nues seront cédés à la vente; Bien libre de tout fermage.

Le matériel (et les parts sociales) ne sont pas compris dans le prix.


Eléments complémentaires

La propriété pourrait être si besoin, être réduite à 55 ha comprenant notamment les 10 ha de jeune plantation en Noisetier, le petit lac (15 000 m3) ainsi que les bâtiments agricoles du "haut"; le tout au prix net vendeur de 650 000 €.





Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole irriguée Noisettes/Céréales 89 ha en coteaux, Tarn-et-Garonne
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Arboriculture, Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti89 ha
Certifié BIONon
Référence du bien82PV011
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