Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
78 ha
1 250 000 € HFS*
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1 250 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Production noisette en plein essor
  • D'un seul tenant, bon état cultural

Situation géographique

Assez proche de Montauban, secteur Lomagne.

Descriptif de l'habitation

Pas d'habitation comprise dans la vente.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation polyculture dispose de 2 bâtiments, distants d'environ 500 m:
- un premier hangar semi-ouvert de 400 m², plutôt ancien, servant à stocker essentiellement le matériel
- facilement accessible, un second ensemble bâti de 1300 m² (ancienne stabulation/étable), converti en hangar semi-ouvert, et plus récent, servant à stocker matériel, fournitures et productions végétales.

Les bâtiments agricoles sont en assez bon état, et tout à fait fonctionnels.

Descriptif du foncier

L'exploiation agricole à vocation polyculture est, totalement irrigable et d'un seul tenant.
L'irrigation est assurée via de 2 lacs collinaires (l'un de 25000 m3 et l'autre de 15000 m3), complétéé par un contrat d'eau (48000 m3) auprès de la CACG.

L'exploitation conduite en conventionnel, comprend actuellement:
- 47 ha de terres dédiées aux grandes cultures,
- 30 ha de vergers de Noisette sous contrat coopérative Unicoque (20 ha plantés entre 1990 et 2005 en pleine production et, 10 ha plantés en 2014 et arrivant à mâturité),

Possibilté de planter 8 à 10 ha supplémentaires de Noisettes.

A noter la présence d'une vingtaine de bornes d'irrigation réparties sur l'ensemble de la propriété, ainsi que d'un contrat d'eau.

 Les DPB sur les terres nues seront cédés à la vente.

Le foncier conduit en grandes cultures sera libre de tout fermage au 31/09/2021.


Eléments complémentaires

Le matériel d'exploitation est compris dans le prix de vente.

Si besoin, possibilité de vendre une dizaine d'hectares supplémentaires attenants ainsi qu'une maison traditionnelle de plain-pied de 119 m² (3 chb) en bon état général avec piscine.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

82PV011SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole irriguée 78 ha en Noisettes/Céréales, Tarn-et-Garonne
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Arboriculture,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales - Autres, Elevage,
Surface foncier non-bâti78 ha
Certifié BIONon
Référence du bien82PV011
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