Les points forts :
- Parcellaire bien groupé + irrigation + Vente directe / Circuit Court
Situation géographique
Exploitation située à 10 min d'une sortie d’autoroute_ A28.
Exploitation située à environ 45 km de la ville du Mans et à 45 km de la ville de Tours
Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation type longère d'une surface de 151 m² habitable, siège de l'exploitation agricole :
Description détaillée :
Au RDC sur sol en carrelage
une entrée/ porte PVC (chauffage central au bois, chauffe-eau thermo/dynamique de 275 L.) desservant :
À DROITE :
- une cuisine aménagée de 27 m² avec évier double
- une double pièce de vie de 60 m² (salle à manger et salon ) avec poêle à bois/ porte qui donne sur l’extérieur
- un WC de 1 m² avec lavabo
À GAUCHE :
- un bureau avec dressing
À l'étage sur parquet
Un couloir desservant :
- une salle d’eau de 5 m² avec baignoire sur sol en carrelage
- un WC de 1 m²
- une chambre de 18 m²
- une chambre de 10 m²
- une chambre de 15 m²
Couverture en tuile
Portes en bois
Grenier Aménageable
dépendances : garage
Descriptif de l'exploitation
Exploitation agricole spécialisée dans le maraîchage en Agriculture Biologique sur 5 ha environ ( Culture diversifiée _Plusieurs variétés de légumes bio / produits de saison ).
Irrigation :
Toutes les parcelles sont irrigables grâce à la présence des compteurs d'eau de la ville.
Toutes les parcelles cultivées et exploitées actuellement sont irriguées ( En quadrillage )
Commercialisation :
Vente Directe des produits frais ( Pas de chambre froide) / Marché local
Précision : Possibilités de développement de la commercialisation : Commerces locaux demandeurs / Restaurations
Description Bâtiments Agricoles :
1- Serres Production Maraichage ( ( 2*500 m² /2019-2021))
2- Un beau bâtiment comprenant les anciens laboratoires de transformation utilisés pour le stockage des légumes , atelier, un local de vente directe.
Grenier aménageable.
Précision : Possibilité d'aménagement /réhabilitation / rénovation pour une activité d’accueil à la ferme ( avec petite restauration à la ferme)
3- Hangars :
1 hangar à matériel de 216 m² / 1 hangar de stockage de 90 m² / 1 hangar de 114 m² / 1 hangar de 120 m² /1 hangar de 117 m²
Descriptif du foncier
5 ha environ autour du siège de l'exploitation à vendre ( Inclus dans le prix de vente).
Dpb : à reprendre gratuitement avec l'exploitation ( Inclus dans la vente)
Eléments complémentaires
Matériels proposés ( non obligatoire) avec la transmission :
Divers matériels d'irrigation et de maraîchage évalués à 7 500 euros HT ( Liste à demander à La SAFER)
Pollinisation : Les vendeurs ont déclaré la mise à disposition gratuite d'une partie boisée à un apiculteur local.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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