Situation géographique
Situé à 30 minutes au Nord de Pau
Descriptif de l'habitation
Corp de ferme d’environ 30 ha situé à 30 minutes au Nord de Pau, sur un fond de vallée bien exposé.
La propriété bâtie se compose d’une habitation principale, d’une ancienne maison et ces dépendances, d’un hangar, d’un abri et d’une étable.
D’autres maisons se situent à proximité immédiates du corps de ferme.
Habitation principale :
Construite au début des années 60, la surface habitable est d’environ 100 m² au sol.
La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à maïs, 4 chambres, 1 salle de bain, un WC, et un cellier avec escalier pour accéder aux combles partiellement aménageables.
Toiture rénovée en 2008 et fenêtres en simple vitrage.
Ancienne maison et ces dépendances :
Une ancienne maison de 75 m² au sol, utilisée comme dépendance depuis des très nombreuses années.
Accolée à celle-ci se trouve une ancienne grange de 40 m² au sol avec un fenil et l’ancienne étable de 35 m² suivi d’un ancien atelier et d’un appentis d’environ 55 m². Le tout en état très moyen.
Descriptif de l'exploitation
Hangar :
Ancienne stabulation datant des années 80 reconvertie en hangar (environ 550 m²). Le sol est en
béton, la structure métallique, les murs en parpaings et la couverture en plaques d’éverites.
Abri :
Abri d’environ 250 m² servant à entreposer notamment le matériel. Le sol est en terre, les piliers sont d’anciens poteaux béton d’EDF, les poutres en bois / métal et la couverture en bac acier.
Etable :
Bâtiment d’environ 280 m² avec un auvent de 120 m² destiné à l’engraissement de taurillons, construit dans les années 90 avec des matériaux de récupération (poteaux EDF, charpente métallique d’occasion). Le sol est bétonné, les bardages en bacs acier et la couverture en plaques d’éverites.
Descriptif du foncier
30 ha 19 a 98 de foncier composé d'environ :
- 24 ha de terres labourables ;
- 4 ha de prés ;
- 1 ha de sol ( emprise des divers bâtiments) ;
- le solde en bois-taillis
Eléments complémentaires
L'exploitant s'engage à céder les DPB correspondants (valeur unitaire 2022 : 226,65€).
Taxe foncière d'environ 1687 euros
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