Les points forts :
- Localisation
- Etat des bâtiments
Descriptif de l'habitation
La propriété est située à l’est du Puy-de-Dôme, au sud de Courpière et à 20 km de Thiers.
A 430 mètres d'altitude, au cœur d'un petit hameau, se trouve cette maison type longère, offrant environ 200 m² habitables répartis de la façon suivante :
- un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau avec mezzanine, une cuisine, un salon avec cheminée et insert, une SDB et WC.
- à l'étage, on découvre une suite parentale avec douche et wc, 3 chambres dont une très grande donnant accès à un petit grenier.
La maison est chauffée au bois avec de l'appoint électrique. La toiture a été refaite en 2018. Il faut cependant prévoir la remise aux normes de la fosse septique.
Descriptif de l'exploitation
Une grange d'environ 320m² sur deux niveaux jouxte l'habitation. Elle dispose de 16 panneaux photovoltaïques qui fournissent l'ensemble des besoins électrique de la propriété.
D'autres dépendances sont existantes à savoir :
- deux box à chevaux d'environ 84m²,
- une pièce ouvrant sur l'extérieur qui pourrait faire office de boutique ou bureau
- un hangar métallique d'environ 130m² situé devant la grange
- une pièce de stockage avec racks de rangement
- une annexe de 15 m² environ à aménager
- un grand garage avec abri bois, ce dernier étant indépendant sur le terrain.
Descriptif du foncier
La surface totale de 10ha84 a 55ca se compose d'un grand îlot comprenant environ 10ha de prés et environ 80a de bois.
60% de la surface est en pente.
Les terres sont exploitées en bio.
Une petite rivière marque la limite de la propriété sur la partie basse.
Eléments complémentaires
L'ensemble est desservi par plusieurs accès, dont une cour commune et des chemins. La cour et l'une des voie sont en indivision avec un voisin dont l'habitation est à proximité immédiate mais avec un vis à vis très réduit.
Les bâtiments sont indépendants, à l'exception de la grange, mitoyenne avec celle du voisin.
L'ensemble dispose d'une vue dégagée et d'un environnement parfaitement calme et plaisant.
Le bourg de Courpière n'est qu'à 5 minutes en voiture pour toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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