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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
François-Xavier DE LANGALERIE
03 86 21 40 00


SAFER Nièvre
03 86 21 40 00

saferbfc.com
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Propriété Nièvre
59.93 ha 93.18 a
495 120 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Le domaine de Cussy est situé sur un ancien site gallo romain. Les bâtiments actuels datent du XVI, modifié au XVIII et remodelé au XX eme siècle.
La maison principale d’une surface au sol d’environ 200 m2 comporte deux niveaux et 13 pièces. Couverture en petites tuiles du pays. A l’extérieur une tour ronde abrite un escalier en pierre à colimaçon du XVI. Cette  maison est restée dans son état des années 1970, des travaux pour la rendre habitable sont a prévoir.
Une maison de gardien à l’entrée du domaine. 4 pièces plus WC, salle d’eau et un garage.
A proximité, une tour carrée ancienne, avec cave, un niveau intermédiaire en nature de logement, un colombier en bon état au dessus.
L’ensemble bâti ancien est clos d’un mur de pierre sèches. Un jardin de 4 000 m2 attenant est également clos.
Joli porche ancien
Petite pièce d’eau avec un lavoir alimenté par une source.

Descriptif de l'exploitation

Deux bâtiments agricoles traditionnels permettent de fermer la cour, avec une stabulation vers l’arrière. Surface au sol environ 860 m2.
A l’entre un grand bâtiment en bon état de 900 m2 en nature d’étable, écuries et stockage. Nombreuses possibilité d’aménagement.
A l’arrière une étable à l‘attache des années 1970, surface 800m2
Divers constructions : tunnel métallique, petits bâtiments…

Descriptif du foncier

La surface agricole porte sur environ 59 ha, majoritairement en culture.
La topographie est plane et sans relief.
Les accès sont assurés par la route et un chemin privé.

Eléments complémentaires

Situation, sur la commune de Magny cours, proche de Nevers .
3 km de l'échangeur autoroute A 77
3 km du centre du Marault et du Herd Book Charolais.
Proche du circuit de Nevers/Magny-Cours.

conditions de vente :
prix de vente    : 495 120 €
frais SAFER          : 44 500 €
TVA                         : 8 900 €
Frais notaires      : 10 960 €

Estimation des frais totaux HT : 559 480 €

Pour tout renseignement s’adresser à
F. X. de LANGALERIE
03 86 21 40 00
06 88 20 80 50
[email protected]


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

5820FXL60SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation de 60 ha à Magny Cours (58)
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Bovin Viande,
Surface foncier non-bâti59.93 ha 93.18 a
Référence du bien5820FXL60