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Contact :
Sylvie BENOIT
0602164961


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
04 ha 38 a 08 ca
310 000 € HFS*
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310 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Clé en main
  • Accompagnement possible culture noix

Situation géographique

Ségala lotois Nord est du Lot Proche Corrèze et Cantal

Descriptif de l'habitation

Au centre-bourg du village, cette bâtisse de la fin du XIXème siècle d'une superficie de 120 m² habitable (à remettre aux goûts du jour) sur 3 niveaux, se compose ainsi :

- au RDC : 2 caves dont un ancien chai de 83 m² et plusieurs box de rangement ainsi qu'une cave de 31 m².
 
- à l'étage : (partie habitable) : une entrée avec salon de 14 m², une cuisine de 16 m², une salle à manger de 21 m² accessible par une pièce aveugle de 7 m². Les 4 chambres dont 2 enfilades sont d'une superficie allant de 11.5 m² à 15 m². Accessibilité côté route par le perron, ou par la cour avec terrasse de 25 m² orientée Ouest.

- le grenier de 77 m², anciennement utilisé pour le séchage des noix et entièrement aménageable.


Un jardin d'agrément, un potager et un poulailler complètent la partie habitation autour de la grange quercynoise dont environ 2000 m² sont constructibles.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation se composent d'une grange quercynoise de 192 m² sur 2 niveaux et d'un bâtiment nucicole dont un garage avec sous sol de 96 m² et un hangar attenant avec mezzanine et séchoir à noix de 96 m².

Descriptif du foncier

Les différentes parcelles de noyers pour une superficie de 4 ha 30 sont entièrement irriguées (avec ASA) et se trouvent à moins de 2 km des bâtiments d'exploitation.


Eléments complémentaires

Matériel en sus (estimation à confirmer 50 k€).

Possibilité de créer atelier maraichage, poules pondeuses, ou autres activités agricoles en complément d'atelier noix.

Idéal pour commercialisation circuits courts et vente directe de part l'emplacement en centre bourg.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété nucicole de 4 ha 30 Nord Est du Lot
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Arboriculture, Productions végétales - Autres, Autres productions végétales, Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Habitation principale, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable120
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti04 ha 38 a 08 ca
Référence du bien46PV11467
DPE
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 306
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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