Les points forts :
- Clé en main
- Accompagnement possible culture noix
Situation géographique
Ségala lotois
Nord est du Lot
Proche Corrèze et Cantal
Descriptif de l'habitation
Au centre-bourg du village, cette bâtisse de la fin du XIXème siècle d'une superficie de 120 m² habitable (à remettre aux goûts du jour) sur 3 niveaux, se compose ainsi :
- au RDC : 2 caves dont un ancien chai de 83 m² et plusieurs box de rangement ainsi qu'une cave de 31 m².
- à l'étage : (partie habitable) : une entrée avec salon de 14 m², une cuisine de 16 m², une salle à manger de 21 m² accessible par une pièce aveugle de 7 m². Les 4 chambres dont 2 enfilades sont d'une superficie allant de 11.5 m² à 15 m². Accessibilité côté route par le perron, ou par la cour avec terrasse de 25 m² orientée Ouest.
- le grenier de 77 m², anciennement utilisé pour le séchage des noix et entièrement aménageable.
Un jardin d'agrément, un potager et un poulailler complètent la partie habitation autour de la grange quercynoise dont environ 2000 m² sont constructibles.
Descriptif de l'exploitation
Les bâtiments d'exploitation se composent d'une grange quercynoise de 192 m² sur 2 niveaux et d'un bâtiment nucicole dont un garage avec sous sol de 96 m² et un hangar attenant avec mezzanine et séchoir à noix de 96 m².
Descriptif du foncier
Les différentes parcelles de noyers pour une superficie de 4 ha 30 sont entièrement irriguées (avec ASA) et se trouvent à moins de 2 km des bâtiments d'exploitation.
Eléments complémentaires
Matériel en sus (estimation à confirmer 50 k€).
Possibilité de créer atelier maraichage, poules pondeuses, ou autres activités agricoles en complément d'atelier noix.
Idéal pour commercialisation circuits courts et vente directe de part l'emplacement en centre bourg.
Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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