Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
48 ha
875 000 € FSI*
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Les points forts :
  • Exploitation viable
  • Tout d'un seul tenant
  • Vue dégagée

Situation géographique

Située au Sud du département, à 10 minutes de tous commerces et services.

Descriptif de l'habitation

Exploitation agricole spécialisée dans la production de noisettes.

La maison totalise une surface habitable de 118m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m², 4 chambres de 11m² en moyenne, une salle de bain de 6m² et un bureau (avec un accès extérieur)  de 14m².

Le bolet de l'entrée principale dessert également une terrasse couverte de 18m².

Présence d'un sous-sol de 50m² avec 2 caves, 1 garage et chaufferie.

Piscine extérieure de 6x12 maçonnée et sécurisée par un store électrique.

Descriptif de l'exploitation

Cette exploitation agricole s'est reconverti dans la culture de noisetiers il y a 25 ans.

La moyenne d'âge des noisetiers est de 17 ans, plantés à une densité d'environ 650 arbres/ha.
Les 27ha plantés sont répartis en 5 variétés de manière relativement équilibrée : Corabel, Pauetet, Butler, Ennis et Ségorbe.

Totalement drainés et irrigués (18ha en goutte à goutte aérien, le reste en aspersion) via 2 lacs de retenues collinaires (20 000 et 35 000m3). Système d'irrigation automatisé.

Présence d'un hangar ouvert de 320m² pour stockage des machines et d'une grange en pierre (ancienne étable) de 450m².

Vente en coopérative (le contrat en cours s'achève en 2022).

Descriptif du foncier

Le foncier se compose ainsi :

- 33ha de verger (noisetiers) soit 27ha en surface réelle plantée,
- 12ha de terres cultivables,
- 2ha de bois,
- 1ha autour du corps de ferme.

Eléments complémentaires

Tout le matériel nécessaire à la culture est disponible en sus pour une valeur totale de 150 000€ (Récolteuse Rousset, tracteurs....).


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

46PV0611SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation de noisetiers et son corps de ferme
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Arboriculture,
Surface totale habitable118
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti48 ha
Certifié BIONon
Référence du bien46PV0611