PROPRIÉTÉ MARAICHÈRE BIO CLÉ EN MAIN
ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Lot-et-Garonne > Propriété 47.05.179
Contact :
Aurélia CEDO
0649103601
SAFER Lot-et-Garonne
05 55 48 09 15
Aurélia CEDO
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SAFER Lot-et-Garonne
05 55 48 09 15
| 1 900 000 € HFS* |
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Les points forts :
Situation géographiqueA 16 km de Villeneuve-sur-Lot A 36 km d'Agen Descriptif de l'habitationAu sein de l’exploitation tout en étant privative, la partie résidentielle offre de belles prestations: - Une maison rénovée en 2012 d’environ 160m², de plain-pied et très bien équipée: chauffage au sol électrique, poêle à granules, cuisine tout équipée, double vitrage, volets électriques, panneaux aérovoltaïques, portail électrique. Elle est composée d’un salon/séjour/cuisine de 52m², une chambre avec dressing de 25m², une chambre avec sde de 21m², une chambre avec salle de bains/douche/WC de 28m², WC, cellier de 8m² et buanderie de 8m². -Une piscine au sel de 9mx4m, avec pompe à chaleur et dôme de protection- -Un gîte en parfait état d’environ 60m² avec entrée, cuisine équipée/séjour, une chambre, sde et WC - Une grange en pierre indépendante d'environ 250m² bénéficiant d'un changement d'affectation pourrait devenir une nouvelle habitation sous réserve d'obtenir un permis de construire. La toiture est neuve. Descriptif de l'exploitationL’exploitation totalement BIO se constitue d’un seul îlot de 22ha avec la présence de 3 puits permettant d’irriguer la totalité de la surface. Elle est composée de multiples serres sur environ 6ha dont une serre multichapelles de 10 440m² équipée de filets insectes, filets d’ombrage. Toutes les serres sont équipées en irrigation. Elle comprend aussi des bâtiments: -Ensemble de mobilhomes et algecos pour la partie administrative, bureaux et local pour employés -Une grange de 165m² avec appentis bétonnée pour la partie conditionnement -Un séchoir de 140m² pour le stockage, sanitaires et local phyto, -Tunnel pour le stockage du matériel-Matériels compris dans la vente Des salariés sont présents sur le site avec le soutien d'un groupement d’employeurs géré avec une autre structure agricole (50 salariés en pleine saison). La commercialisation est mise en place auprès de magasins Bio et centrales de vente. Eléments complémentairesLa propriété se situe à 16km de Villeneuve sur Lot et est très bien desservie pour le transport de marchandises. L'exploitation propose une large gamme de légumes: des tomates anciennes, des fraises de gout, des poivrons colorés (9 couleurs différentes), des minis légumes, concombres... Cette gamme variée et la qualité des produits permettent de fidéliser la clientèle. La vente comprend l'ensemble du foncier (bâti et non bâti) et toute l'activité de l'entreprise (vente de parts de société). Le prix de vente sera réactualisé à partir du dernier bilan, comptable.
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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