BELLE PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCES SUR 40HA

• Très bel îlot
• Terres de qualité
• Jolie maison

Situation géographique

A 10min de Monflanquin et 10 min de Villeréal

Descriptif de l'habitation

- Maison en très bon état de plain pied composée: d'un salon avec cheminée de 31m², cuisine de 17m², 4 chambres (2 de 17m² et 2 de 13m²), salle de bains avec douche de 10m², wc, couloir avec grand placard de 16m².
Possibilité d'agrandir la surface avec grenier aménageables de 150m² (hauteur sous charpente très confortable)
chauffage centrale pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage pvc, fosse sceptique ok

- ancienne maison en pierre à rénover totalement de 67m² 

Descriptif de l'exploitation

De nombreuses dépendances complètent la propriété:
- stabulation de 453m² environ avec toiture neuve (sous décennale)
- Hangar ouvert de 275 m²
- Hangar ouvert de 300m² environ
- Grange attenante à la maison de 346m² (avec eau et électricité)

Descriptif du foncier

Bel îlot d'une surface totale de 40ha:
- 18ha65 de terres irrigables
- 10ha47 pruniers plantés de 1989 à 1994
- 3ha31 pruniers plantés de 2004 à 2008 en bon état
- 1ha94 de terres nues.
- autres bois taillis

Irrigation par le lac de 52 310 m3 déclarés
transfert de DPB
Possibilité de mettre les pruniers en location

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