Magnifique domaine viticole bio et agrotourisme

• Site de caractère perdu au milieu de son domaine.

Situation géographique

Secteur de Duras

Descriptif de l'habitation

Domaine de caractère au milieu de ses vignes et pruniers, comprenant 2 habitations séparées et de nombreuses dépendances.
- Maison principale en pierre de 105m² comprenant  salon, cuisine, cellier, sde, 2 chambres
- grange à rénover de 135m²
- grange avec beau pigeonnier de 280m² environ

chauffage électrique, double vitrage, fosse sceptique

Descriptif de l'exploitation

Nombreuses dépendances pour l'exploitation:
- 2 garages, local phyto et bureau
- un chai de stockage de 150m² environ
- hangar de 415m²


Exploitation de 14ha de pruniers et 16ha de vignes, le tout en production.

Descriptif du foncier

Très bonne rentabilité avec 14ha de pruniers et 16ha de vignes BIO
Côtes de Duras : sauvignon blanc, Merlot, Cabernet franc, Malbec, Sauvignon blanc

Eléments complémentaires

Exploitation viticole BIO (Berticot) et exploitation de prunes très bien entretenue avec une bonne rentabilité avec France Prunes.
Multiples revenus possibles avec tourisme rural à développer.
Accompagnement technique via la cave coopérative.

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