MAGNIFIQUE DOMAINE VITICOLE BIO ET AGROTOURISME

Situation géographique

Secteur de Duras A 1h15 de Bordeaux et 45min de Bergerac

Descriptif de l'habitation

Domaine de caractère au milieu de vignes et pruniers, comprenant 2 habitations séparées et de nombreuses dépendances.
- Maison principale en pierre de 105m² comprenant  salon, cuisine, cellier, sde, 2 chambres
- Maison en pierre à rénover sur 90m² environ
- grange à rénover de 135m²
- grange avec beau pigeonnier de 280m² environ

chauffage électrique, double vitrage, fosse sceptique

Descriptif de l'exploitation

Nombreuses dépendances pour l'exploitation:
- 2 garages, local phyto et bureau
- un chai de stockage de 150m² environ
- hangar de 350m²

Descriptif du foncier

Production viticole BIO livrée à la cave coopérative Berticot à Duras sur 13ha54a74ca en AOC Côtes de Duras:
-Sauvignon Blanc 4ha27a90ca
- Merlot 5ha83a74ca
- Cabernet Franc 2ha61a33ca
- Côte noir (Malbec) 81a77ca
+ 1ha69a en IGP Atlantique (Colombard 1ha et Sauvignon blanc 69a)

Production de prunes: 14ha AOC Pruneaux d'Agen via la coopérative France Prunes

Autres productions: 2,5ha de bois d'agréments et 7,5ha de céréales

terroirs: 90% argilo-calcaire et 10% argilo-limoneux

Eléments complémentaires

Exploitation viticole BIO (Berticot) et exploitation de prunes très bien entretenue avec une bonne rentabilité avec France Prunes.
Multiples revenus possibles avec tourisme rural à développer.
Accompagnement technique via la cave coopérative.
A proximité d'un village dynamique et touristique
Du matériel agricole est à vendre en supplément du prix de vente.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.