EXPLOITATION AGRICOLE EN BEAUCE
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Descriptif de l'habitationMaison d’habitation d'environ 225 m², en très bon état. La couverture en ardoises a été refaite en 2000. Elle est équipée d'un système d'assainissement individuel par une fosse septique et des bacs à graisse, ainsi que d'un système de chauffage individuel au fioul situé dans la cave. Au rez-de-chaussée : Un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Entrée principale, second bureau, cuisine déjeunatoire, salon / salle à manger, buanderie / cellier. À l’étage : Un couloir desservant WC, 4 chambres et une salle de bain Dans le prolongement de la maison d'habitation, il y a des annexes qui s'étendent sur environ 110 m² (dont 60 m² de buanderie précitée), comprenant une grande salle, une salle de ping-pong au rez-de-chaussée, ainsi que des anciennes chambres à l'étage, actuellement utilisées comme grenier. Il y a trois garages au total, dont deux sont équipés de portes électriques et un avec une porte manuelle. L'ensemble des garages a une superficie d'environ 220 m². Il y a également des équipements d'irrigation et tableau électrique. Descriptif de l'exploitationLes parcelles sont vendues occupées, soumises à un bail rural de 18 ans, cessible, au profit d'une EARL dont les parts sont également vendues simultanément. Ce bail inclut les éléments suivants :
Descriptif du foncierUn ensemble de terres agricoles labourables d'une superficie totale de 153 ha 55 a 41 ca. Les parcelles en nature de terres objet des présentes sont irrigables grâce à un dispositif de canalisations enterrées et de pivot appartenant à ladite EARL. Eléments complémentaires- Cession de l’intégralité des parts d'une EARL - La valeur des 160 parts sociales a été déterminée au vu des comptes établis au 30 juin 2022. La société est propriétaire d’un actif composé principalement de matériels, stocks, DPB, et d’un droit au bail cessible. Le passif comptable est composé principalement d’un compte courant d’associé (indemnité de bail cessible dû au propriétaire). Le prix sera ajusté en fonction des comptes établis au 30 juin 2023, en tenant compte des variations des actifs et du passif ****
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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