Descriptif de l'habitation
Maison d’habitation d'une surface d'environ 225 m², en très bon état. Couverture en ardoises refaite en 2000.
Comprenant :
Assainissement individuel par fosse septique, bacs à graisse – chauffage individuel au fioul (à la cave).
Au rez-de-chaussée : un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Entrée principale, second bureau, cuisine déjeunatoire, salon / salle à manger, buanderie / cellier.
A l’étage : un couloir desservant, WC, 4 chambres, une salle de bain
Il y a des dépendances de la maison d’habitation situées en prolongement de la maison d’habitation, environ 110 m² (dont 60 m² de buanderie précitée), il y a une grande salle, puis une salle de ping-pong au rez-de-chaussée. A l’étage, des anciennes chambres
qui sont aujourd’hui à l’usage de grenier.
Les garages sont au nombres de 3 avec 3 portes deux électriques, une
manuelle) d’environ 220 m². Présence des équipements d’irrigations (tableau électrique).
Descriptif de l'exploitation
Les parcelles sont vendues occupées, grévés d’un bail rural de 18 ans cessible, au profit d'une EARL où les parts sont vendues dans le même temps
Ce bail se définit de la manière suivante :
- Maison d’habitation,
- Ensemble de bâtiments d’exploitations
- Cour et jardin
Descriptif du foncier
Ensemble foncier agricole labourables pour une surface de 153 ha 55 a 41 ca
Les parcelles en nature de terres objet des présentes sont irrigables grâce à un dispositif de canalisations enterrées et de pivot appartenant à ladite EARL.
Eléments complémentaires
Cession de l’intégralité des parts d'une EARL.
La valeur des 160 parts sociales a été déterminée au vu des comptes établis au 30 juin 2022.
La société est propriétaire d’un actif composé principalement de matériels, stocks, DPB, et d’’un droit au bail cessible.
Le passif comptable est composé principalement d’un compte courant d’associé (indemnité de bail cessible dû au propriétaire).
Ce prix sera révisé en fonction des comptes établis au 30 juin 2023 en fonction des variations de l’actif et du passif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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