EXPLOITATION PRODUCTION DE NOIX ET TRANSFORMATION

Situation géographique

Entre Grenoble et St Marcellin

Descriptif de l'habitation

Maison en pierres entièrement rénovée en 2012 avec extension, 250m² environ sur deux nveaux et cave (50m²).
Au rez-de-chaussée: grande pièce de vie avec cuisine, salon et séjour, une salle d'eau, bureau et buanderie.
A l'étage: 4 chambres, salle d'eau
Combles aménagées
Chaudière centrale à bois déchiqueté. Fenêtres en double vitrage
Assainissement individuel à mettre aux normes (fosse septique sans champs d'épandage)
Diagnostics en cours.

Gîte de 100m² environ sur deux niveaux, rénové en 2005. Au rez-de-chaussée: salon séjour.
Fenêtres en double vitrage; cheminée avec insert
Assainissement individuel à mettre aux normes (fosse septique sans champs d'épandage)
Diagnostics en cours.

Descriptif de l'exploitation

1- Bâtiment agricole contigu au gîte sur 450 m² environ composé d'un laboratoire aménagé en 2019 pour élaborer des produits cosmétiques, cellules à noix avec stockage et séchage.
2- Bâtiment de stockage avec extension et terrassement accueillant une chambre froide, silo à bois déchiqueté, atelier, sur 340m² environ
3- Diverses petites construction à usage de garage et abris
4- Une réserve d'eau est située en face du gîte, une deuxième réserve est aménagée pour le lavage des noix sur forage privé

Descriptif du foncier

10 ha de foncier sur deux îlots principaux en nature de noyers raccordé au réseau d'irrigation collectif

Eléments complémentaires

Possibilité de rachat de matériels en plus du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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