Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 10 96


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
44 a
450 000 € HFS*
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Situation géographique

Au cœur de l’Hérault, dans un environnement essentiellement agricole, entre Béziers et Montpellier

Descriptif de l'habitation

Cette propriété dispose de nombreux atouts pour poursuivre et développer les productions en place.

La maison d'habitation récente (2017) comprend :

  • un grand séjour, 
  • cuisine, 
  • salle à manger de 75 m², 
  • 4 chambres, 
  • une salle d’eau, 
  • un WC, 
Le tout sur 120 m².

L’habitation est édifiée à l’étage, le rez-de-chaussée étant dédié à l’exploitation. La construction est en bois, avec une isolation thermique et phonique optimale ; elle est orientée sud-est et très agréable à vivre.

Descriptif de l'exploitation

Dans la même structure en bois que l’habitation, ne formant avec elle qu’un seul bâtiment, elle comprend :

  • La champignonnière de 100 m² (production de shiitake et pleurote);
  • L’atelier de stockage du matériel (50 m²);
  • Le hangar de conditionnement et de préparation et de transformation (150m²);
  • Une serre pour la production maraîchère ;
La construction en bois est essentielle à la bonne régulation de température, nécessaire à la production et à la conservation des  champignons ou légumes.

Descriptif du foncier

Le foncier comprend  une seule parcelle de 4 490 m² supportant l’ensemble de l’habitation et de l’exploitation. La terre qui permet de cultiver les légumes a été enrichie en matière organique pour permettre une production tant qualitative que quantitative, toujours en mode biologique.

Eléments complémentaires

La production est vendue quasi-exclusivement en boutique paysanne, l’essentiel en frais, une moindre partie est conditionnée en sec.
Un forage alimente la propriété en eau potable ; l’irrigation est assurée par un réseau d’irrigation (borne du Bas-Rhône).

Isolation en ouate de cellulose
Toute la construction est en ossature bois bioclimatique
Electricité par panneau photovoltaïque
Cuve enterrée de 10 m3
Possibilité de surfaces supplémentaires
L’accès à la propriété se fait par un chemin de service en terre avec servitude perpétuelle.
Taxe foncière : nc
SPANC Maison principale : Conforme
Le chauffage est assuré par un poêle à bois.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

34PV8805SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété mycicole, Proche Montpellier
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres,
Surface totale habitable120
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti44 a
Référence du bien34PV8805