MAISON DE CARACTÈRE À RÉHABILITER AVEC DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 38 HA - PROCHE TOULOUSE

• Maison de caractère
• Terres plates et de bonne qualités agronomiques
• Situé en bord de route

Situation géographique

A 20 minutes au nord de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Situé à proximité de Toulouse, cette belle maison de caractère est à rénover.

La maison d'habitation, sur deux niveaux, offre environ 200 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, l'habitation propose un couloir donnant sur 3 pièces (une salle à manger avec cuisine, une chambre et une pièce allongée), tandis que l'étage offre deux grandes pièces à aménager.

La maison est complétée par un grand garage dont le plafond a été refait d'environ 100 m² sur plusieurs niveaux, avec une partie surélevée pour du stockage.

Descriptif de l'exploitation

Le corps de ferme offre 250 m² de dépendances agricoles attenant à la maison. Elles sont composées d'une ancienne étable avec fenil, d'un partie stockage avec fenil et d'un hangar ouvert sur deux côtés de 160 m², donnant sur les terres.

En face de la maison se trouve également un ancien poulailler d'environ 25 m², en brique et en mauvais état.

Descriptif du foncier

L'ensemble d'environ 39 ha est réparti en plusieurs îlots, dont le plus grand est attenant à la maison.

L'îlot principal, de 16 ha de terres agricoles, se situe autour de la maison. Il est composé de terres de bonne qualité, plates et facilement travaillables.

Un second ilot, situé à environ 2 kilomètres du siège d'exploitation, est composé de 3 grandes parcelles pour un total de 16 ha de terres agricoles. Elles sont également plates et facilement travaillables.

A proximité immédiate de la maison se trouvent deux autres parcelles d'environ 1 ha. Enfin, plusieurs petites parcelles de vois complète la surface totale du bien (taillis simple et sous futaie).

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession des DPB au prorata de la surface éligible.

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