Les points forts :
- Propriété d'un seul tenant
- En agriculture biologique
- Présence d'une retenue d'eau
Situation géographique
A 1h de Toulouse, 25 minutes d'une sortie d'autoroute et 20 minutes de Rieumes
Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation de 115 m² de plain-pied, comprenant une entrée, un salon, une chambre avec points d'eau, une cuisine et un cellier. Les combles sont aménageables.
Un rafraîchissement est à prévoir, le plancher et la charpente sont en bon état. Présence de double vitrage et de volets roulants électriques.
Présence d'un puit dans le jardin.
En sus, une parcelle de 2 700 m² est constructible et est comprise dans la vente.
Descriptif de l'exploitation
Diverses dépendances sont attenantes à l'habitation.
On retrouve une ancienne étable, un ancien chai, une ancienne porcherie ainsi que deux appentis ouverts.
En complément, un garage à remanier ainsi qu'un abris en bois sont présents.
Descriptif du foncier
22 hectares de légers coteaux sont à la vente dans ce lot, dont environ 4 hectare de bois.
Principalement situés autour de la maison d'habitation, ces terres sont en agriculture biologique depuis plus de 10 ans.
Présence d'une retenue d'eau de 2600 m² au bord des terres, mais il n'y a aujourd'hui aucun système d'irrigation.
Possibilité d'acquérir en sus 14 ha supplémentaires ( dont 0,3 ha de bois).
Eléments complémentaires
La vente s'accompagne de la cession des DPB au prorata des surfaces éligibles.
La propriété est traversée par une ligne à haute-tension, à environ 200m de la maison.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.