MAISON D'HABITATION ET DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 22 HECTARES - PROCHE TOULOUSE

• Propriété d'un seul tenant
• En agriculture biologique
• Présence d'une retenue d'eau

Situation géographique

A 1h de Toulouse, 25 minutes d'une sortie d'autoroute et 20 minutes de Rieumes

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation de 115 m² de plain-pied, comprenant une entrée, un salon, une chambre avec points d'eau, une cuisine et un cellier. Les combles sont aménageables.

Un rafraîchissement est à prévoir, le plancher et la charpente sont en bon état. Présence de double vitrage et de volets roulants électriques.

Présence d'un puit dans le jardin.

En sus, une parcelle de 2 700 m² est constructible et est comprise dans la vente.

Descriptif de l'exploitation

Diverses dépendances sont attenantes à l'habitation.

On retrouve une ancienne étable, un ancien chai, une ancienne porcherie ainsi que deux appentis ouverts.

En complément, un garage à remanier ainsi qu'un abris en bois sont présents.

Descriptif du foncier

22 hectares de légers coteaux sont à la vente dans ce lot, dont environ 4 hectare de bois.

Principalement situés autour de la maison d'habitation, ces terres sont en agriculture biologique depuis plus de 10 ans.

Présence d'une retenue d'eau de 2600 m² au bord des terres, mais il n'y a aujourd'hui aucun système d'irrigation.

Possibilité d'acquérir en sus 14 ha supplémentaires ( dont 0,3 ha de bois). 

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession des DPB au prorata des surfaces éligibles.

La propriété est traversée par une ligne à haute-tension, à environ 200m de la maison.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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