Les points forts :
- Parcellaire agricole regroupé
- Entité agricole rare
Situation géographique
La propriété agricole est à 1H de Toulouse et à 20km au sud-ouest de Rieumes, dans les coteaux de La Louge et du Touch.
Descriptif de l'habitation
La maison d'habitation des années 80 s'étend sur 114m² de plain-pied. Elle comprend une cuisine, un salon salle à manger de 28m², 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Elle propose également une terrasse couverte de 10m² et est entourée d'un jardin arboré de 4 000m² avec vue sur les Pyrénées.
La maison est équipée de chauffage électrique et d'une chaudière à bois. Elle n'est pas isolée, possède du simple vitrage et un système d'assainissement individuel à remettre aux normes.
Descriptif de l'exploitation
L'exploitation propose un ensemble de bâtiments agricoles:
- un corps de ferme à rénover avec une ancienne habitation de 87m², 2 étables de 160m² et 60m², un garage de 18m² et un appentis de 74m²,
- une petite maison à rénover de 67m² composée de 2 pièces et d'un chai enterré,
- 2 hangars traditionnels, de 256m² et 214m², avec une structure en bois, une couverture en tuiles et de la terre battue au sol,
- un hangar métallique de 120m² avec une couverture en tôles ondulées,
- un bâtiment avec les anciennes porcheries (56m²) et un atelier fermé (10m²),
- un petit abris en dur de 40m².
Descriptif du foncier
Le parcellaire s’étend sur 50ha groupés autour des bâtiments répartis en 5 grands ilots, uniquement séparés par des chemins communaux.
La répartition des 50 ha est la suivante :
- 33,5ha de terres de coteaux légèrement vallonnées (vendues avec DPB),
- 13,3ha de terres en plaine,
- et 1,5ha de bois taillis.
L'ensemble du parcellaire est facilement accessible et mécanisable.
La surface du foncier agricole peut être réduite en fonction du projet.
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