Les points forts :
- Parcellaire agricole regroupé
- Entité agricole rare
Situation géographique
La propriété agricole est à 1H de Toulouse et à 20km au sud-ouest de Rieumes, dans les coteaux de La Louge et du Touch.
Descriptif de l'habitation
La maison d'habitation des années 80 s'étend sur 114m² de plain-pied. Elle comprend une cuisine, un salon salle à manger de 28m², 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Elle propose également une terrasse couverte de 10m² et est entourée d'un jardin arboré de 4 000m² avec vue sur les Pyrénées.
La maison est équipée de chauffage électrique et d'une chaudière à bois. Elle n'est pas isolée, possède du simple vitrage et un système d'assainissement individuel à remettre aux normes.
Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible à proximité de la maison d'habitation.
Descriptif de l'exploitation
L'exploitation propose un ensemble de bâtiments agricoles:
- un corps de ferme à rénover avec une ancienne habitation de 87m², 2 étables de 160m² et 60m², un garage de 18m² et un appentis de 74m²,
- une petite maison à rénover de 67m² composée de 2 pièces et d'un chai enterré,
- 2 hangars traditionnels, de 256m² et 214m², avec une structure en bois, une couverture en tuiles et de la terre battue au sol,
- un hangar métallique de 120m² avec une couverture en tôles ondulées,
- un bâtiment avec les anciennes porcheries (56m²) et un atelier fermé (10m²),
- un petit abris en dur de 40m².
Descriptif du foncier
Le parcellaire s’étend sur 50ha groupés autour des bâtiments répartis en 5 grands ilots, uniquement séparés par des chemins communaux.
La répartition des 50 ha est la suivante :
- 33,5ha de terres de coteaux légèrement vallonnées (vendues avec DPB),
- 13,3ha de terres en plaine,
- et 1,5ha de bois taillis.
L'ensemble du parcellaire est facilement accessible et mécanisable.
Un terrain constructible est également compris dans le prix.
La surface du foncier agricole peut être réduite en fonction du projet. Elle peut être augmentée de 3 ha 71 a supplémentaires de terres de plaine.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
