Exploitation maraîchère sur 2 ha avec maison, serres et matériel - proche Fronton

• Outil de production fonctionnel

Situation géographique

A 30 km au Nord de Toulouse.

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation, construite en 2012, s'étend sur 106 m² de plain pied.

Elle propose :

• 1 grand salon salle à manger,
• 4 chambres (11 m², 10 m² et 2 de 8 m²),
• 1 salle de bain/douche
• 1 cellier.
• Terrasse de 77m².

Descriptif de l'exploitation

L’exploitation maraîchère compte 8 serres toutes équipées d'un système d'aspersion et pour les 3/4 d'un système de goutte à goutte en plus. Leurs surfaces varient, pour 6 d'entre elles, entre 230 m² et 400 m². Les deux autres correspondent à un bi-tunnel de 510 m² et un tunnel vert de 40 m x 40 m.

Les bâches ont toutes moins de 5 ans et 3 d’entre elles ont été changées en 2020.

Le matériel d'exploitation est compris dans la vente. Il se compose de 2 tracteurs et d'un ensemble d'outil pour le travail du sol.

Descriptif du foncier

L'exploitation est sise sur une grande parcelle de 2,27 ha. Environ 1 ha est en terre, le solde de la surface étant occupé par les serres et la maison.

Un système d'arrosage est installé à l'extérieur avec une ligne principale et des bornes tous les 15 m.

Le sol est de type boulbène légère non graveleuse.

Eléments complémentaires

Charges électricité (habitation + exploitation) : 3 000 €

Absence d'eau de ville. L'eau pour la maison et l'exploitation provient du puits qui pompe dans une veine (10 m de profondeur, 3 m de réserve, filtres). Présence d'un second puits.

Servitude de passage pour le voisin qui habite la maison derrière le bois (pas de vis à vis).
Ramassage scolaire à 900 m.

Maternelle, primaire, collège, lycée et toutes commodités sur la commune.

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