PROCHE SAMATAN - PROPRIÉTÉ DE 52HA

Situation géographique

Saramon 15mn - Masseube 15 mn - Samatan 20 mn - Boulogne sur Gesse 20 mn - Auch 40 mn

Descriptif de l'habitation

Proche Samatan, au milieu des prés et des bois, cette propriété a la particularité d’être groupée pour une bonne partie autour des bâtiments. Elle peut convenir à un porteur de projet combinant des grandes cultures et des prés. Mais cela peut aussi convenir pour un élevage nécessitant peu de foncier. Cela peut aussi devenir un lieu de résidence après travaux de rénovation. La propriété comprend une maison T4 de plain-pied à rénover et à remettre aux gouts du jour.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se compose attenant à la maison d’une ancienne étable de 210 m² et d’un hangar de 160 m² servant pour le stockage du fourrage. De l’autre côté de la route en face de la maison se trouve un hangar de 300 m² fermé sur deux faces pouvant servir pour le rangement du matériel.

Descriptif du foncier

Les terres sont pour une grande partie avec des pentes moyennes à fortes mais labourables. Il n’y a pas d’irrigation sur les parcelles. Le foncier est actuellement travaillé par des fermiers en place. La libération des terres se fera dans le temps après les récoltes avec pour la dernière libération la fin des récoltes 2025. Elles sont faciles d’accès en passant par le réseau routier.  Une partie boisée de 6,2 ha complètent la propriété.
 

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