PROCHE EAUZE - PROPRIÉTÉ DE 52 HA AVEC RETENUE D'EAU

• Présence de 2 logements de 110 m² et 140 m²
• Retenue d'eau de 30 000 m²

Situation géographique

Eauze 10 min - Nogaro 15 min - Condom et Aire sur l' Adour 40 min - Auch 50 min

Descriptif de l'habitation

Proche EAUZE, cette exploitation en activité avec un CA important et régulier et des perspectives de développement, peut convenir à un porteur de projet qui souhaite s’investir dans la filière élevage bovins viande avec une partie en grandes cultures.

La partie habitation se compose d’une maison de 250 m² avec terrasse couverte comprenant deux logements à savoir :

•   logement n°1 de 110 m² avec salon, cuisine ouverte, cellier, trois chambres, avec les réseaux d'eau déjà en place offrant la possibilité de mettre une salle d'eau ou douche et WC.
•   logement n°2 R+1 de 140 m² à restaurer avec un salon, une cuisine ouverte, un grand couloir, une salle de bain, un bureau et à l’étage la partie nuit avec trois chambres et une salle de bain. Attenant on trouve les garages et la chaufferie.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se compose d’un bâtiment d’élevage de 880 m² servant aussi pour le stockage du fourrage et un second bâtiment d’élevage de 810 m² fermé sur 3 côtés servant  pour le fourrage et avec une zone atelier.

Descriptif du foncier

Le foncier de cette propriété est sur deux sites distants de 4,3 km l’un de l’autre.

Le premier site autour des bâtis, se compose de terres irrigables grâce à la retenue d’eau de 30 000 m² que possède l’exploitation. Un réseau enterré couvre 35 ha de la propriété.
On trouve de nombreuses bouches d’irrigation afin de pouvoir faire les rotations pour irriguer les terres.
 
Les terres sont avec une pente légère à plus pentue par endroits. Elles sont en conventionnelle et travaillées de façon respectueuse de l’environnement.
 

Eléments complémentaires

Bâtiment photovoltaïque de 2800 m² sur la propriété qui appartient à un opérateur.
Bail Emphytéotique de 30 ans- Bail signé en 2011.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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