Situation géographique
Aignan : 10 mn - Vic-Fezensac - Eauze : 15 mn - Castéra-Verduzan : 30 mn - Auch : 35 mn
Descriptif de l'habitation
Proche Eauze, cette propriété agricole peut convenir à un porteur de projet qui souhaite faire de la grande culture ou/et de l’élevage sur le parcellaire qui entoure les bâtis.
La partie habitation se compose d’une maison T5 R+1 de 255 m² à restaurer et à remettre aux goûts du jour, avec sur le devant du parc et jardin, une piscine bien agréable pour les moments de détente.
Descriptif de l'exploitation
La partie exploitation se compose d’une dépendance de 600 m² attenante à la maison avec une zone hangar, atelier et grange fermée servant pour le stockage des engins agricoles.
Un hangar de 60 m² fermé sur une face sert pour le stockage de matériel.
On trouve aussi un hangar de 120 m² fermé sur une face et un grand hangar de 300 m² avec une zone étable, une grande mezzanine et une zone stockage.
Les bâtiments d’exploitation sont à rénover.
Descriptif du foncier
Les terres sont exploitées en conventionnel. Elles entourent les bâtis et sont faciles d’accès.
Une irrigation de 15 000 m3 en passant par l’ASA locale permet d’irriguer environ 10 ha. Les terres sont avec une pente légère à forte. Une partie boisée complète le site.
Le foncier se répartit entre :
- Terres irriguées avec l’ASA : 11ha 27a 56ca
- Terres non irriguées : 44ha 68a 39ca
- Bois-taillis : 8ha 04a 19ca
- Prairies et bandes enherbées : 4ha 76a 35ca
- Le solde soit 1ha 30a 42ca correspond aux parcelles supportant les bâtis, et le parc/jardin.
Eléments complémentaires
Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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